晴時多雲

中國人行提「兩個維護」房市信貸最嚴時期已過?

2021/09/29 18:37

中國人行在Q3例會中首次提及房地產市場政策。(資料照,路透)

〔財經頻道/綜合報導〕中國人民銀行貨幣政策委員會在今年Q3例會中首次提及房地產政策,要明確「維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益」,不少業內人士認為,此舉意味著房地產信貸政策最嚴苛時期已過去,接下來當局針對房地產市場將實施「有保有壓」,避免全面收緊、打壓。

綜合《香港01》《鳳凰網》報導,會議中明確提出,中國要維持房地產市場的健康發展,並維護住房消費者的合法權益,會後引發市場關注,因為自2003年開始,貨幣政策委員會例會已連續18年未涉及房地產問題。

中國民生銀行研究院分析師王靜文認為,此次例會特別關注房地產,與恆大債務風波加劇有關,房地產市場持續下行,再加上「三道紅線+兩個上限」(中國打房政策)重壓之下,市場面臨資金鏈斷裂風險,所以央行借這次例會就房地產問題進行表態。

強監管和恆大債務加劇,使中國房市持續下行。(歐新社)

此外,王靜文表示,中國央行的表態應該也代表官方態度,即「保房不保企」,並提出「兩個維護」,要求協調資源保障預售屋如期交付,維護住房消費者權益;相關公司和金融機構也要透過市場出清維護市場健康發展。

報導分析,中國房市低迷的關鍵因素在於個人房貸收緊,受監管強壓下,中國多個城市房貸額度緊張,使房貸利率上漲,部分銀行甚至出現停貸現象,房地產的銷量也大受影響,因此,企業對央行此次的房市政策表示樂觀,認為市場確實需要穩定,也都在期待相關的放鬆措施。

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