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台南住宅價格指數在6都漲最高，央行列入自然人第2戶購屋貸款無寬限期的管制範圍內。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕因全國房價居高不下，央行再度採取緊縮信用管制措施，即日起針對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期，台南因成長快速，房地產交易過熱，今年第1季為六都漲最高，也被央行「點名」列入管制。
央行依聯徵中心統計，截至今年6月底有兩筆房貸的自然人，82.6％擔保品坐落在六都及新竹縣市，宣布即日起自然人在8縣市貸款第2戶不得有寬限期。南市今（2021）年第1季住宅價格指數為119.73，較2016年第3季指數100.74上漲18.85％，為六都最高，因而南市被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內。
南市財政稅務局指出，台南近年來房地產上漲的原因，主要是努力推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質，並吸引大型企業投資本市，以增加就業機會。
財稅局說，都市開發成果帶動南科擴大投資，進而增加住宅需求，房地產市場交易活絡因而導致房地產價格大漲，面對中央及南市府打炒房措施，提醒民眾買房因已無延後償還本金的寬限期，而且持有非自住用房屋將增加持有成本，務必要注意自身財務槓稈。
財稅局表示，為符合量能課稅原則及實現居住正義理念，將於這次市議會第3屆第6次定期會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，對持有南市非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制其投機炒作行為，並且鼓勵釋出空屋供給更多有需要居住的自住客，希望與中央雙管齊下，讓房市回歸建設及健康發展的基本面。
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