晴時多雲

中國一二線城市打房 停做中古屋貸款

2021/09/20 07:55

中國各銀行卡房貸已從一線城市往外漫延,圖為中國恆大在香港一處開發項目,已被暫停融資。(彭博)

〔即時新聞/綜合報導〕中國的資金庫空虛了嗎?中國恆大爆破產危機,近日傳出中國各銀行已在做讓其倒閉的事前準備,禁恆大及相關產品融資,並正回收其融資,不止是針對恆大,據中官媒的報導,一般民眾無法貸款的情況,已經在一、二線城市快速緊縮,甚至部分銀行連中古屋房貸都已停貸,且銀行行員表示,今年都沒有額度了,只能明年再看看。

《中新網》報導,北京民眾在今年6月就已聽說中古房屋貸款變慢,但房貸仲介都說沒問題,但一位民眾指出,她在7月買房欲貸款,遭到多家銀行採取「聲聲慢」的拖字訣、或拒貸的態度,最後招商銀行願意貸款,在8月初已經簽約,銀行經理卻無法承諾何時放貸,一直到她完成產權過戶,並已領到相關產權文件,依舊不知何時能夠獲得貸款,直到9月15日,終於等到放款,雖然過程長達一個多月,但能貸到款且取得放款,已經很滿意了。

報導指出,跟這位獲得房貸的民眾相比,她週邊有很多人已在7月買房且過戶完成,已經過2個月多月,都未獲得放款,「甚至有的銀行直言『沒額度,要等到明年』」。

而如此的情況已經漫延到新一線及二線城市,從北京市到山東青島市等,都面臨著房貸緊縮的情況,根據貸款仲介的訊息,今年上半年還好貸款,但下半年至今,很多大銀行拒二手房(中古屋)貸款,不拒的採取「時間長」、「嚴審」、「高利率」等卡關作法,讓一般民眾房產無法交易,既賣不掉也無力買。

據報導,「時間長」就是貸款程序「拖久」,嚴審是審查首付款的資金來源,很多人因「來源不明」或「疑似炒房」等就被拒貸,有些銀行還要購房者提供自己及家人的銀行來往的日常帳等,嚴格證明首付款「是自己的錢」。

中國各銀行是沒有錢了嗎?報導引述中國專家否認資金不足的說法,表示是官方透過房貸管控來抑制房市交易的熱絡度;且在今年中國上市銀行中,「信貸」已全面停止,另有10家半年報踩到官方房貸「紅線」,不能再做房貸。

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