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今年6月揭露台北101大樓租金樓層分別為24、27樓，每月每坪租金單價同樣為4千元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「地標」台北101大樓因出租率逾95%，今年初到6月僅有兩筆租金揭露，兩筆均為30樓以下的低樓層，出租面積均不到60坪，但月租金均超過20萬元，拆算每月每坪租金單價均約4千元，相較前年10月，屬中樓層的57樓，租金單價還不到4千元，等於宣告承租地標大樓的租金單價從4千元起跳。
根據內政部實價網最新揭露，6月揭露台北101大樓租金樓層分別為24、27樓，前者月租金為22.27萬元、租賃面約55.68坪，拆算每月每坪租金單價約4千元；後者月租金20.93萬元、租賃面積約52.33坪，每月每坪租金單價同樣為4千元。
不過，台北101大樓其實歷經一段的租金打底階段，2013年12月，高樓層的78樓、80樓，當時每月每坪租金單價還不到3千元、僅約2650元，對比現在低樓層都要4千元起跳，8年來租金漲幅早已超過5成。
撐過租金打底期 8年租金漲逾5成
瑞普萊坊商業物業代理部副理游家欣表示，台北101是台灣第一高樓，在國際的能見度高，再加上面積選擇性大，仍是外商龍頭、產業新創進軍市場的金字招牌、首選物件。目前台北市高級商辦一屋難求，即便新增供給也多為自用或早就被預租去化，而且疫後的金融投資、雲端產業需求湧現，因此供不應求、租金向上的趨勢不變，指標個案的租金也就自然水漲船高。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，上半年受到疫情影響，租戶搬遷的意願減弱，多數都是以原地續約為首選，頂級辦公室實登租金揭露案例不多，單價超過4000元的案例也相對較少。整體來說，頂級辦公室的空置率在3%以下，今年度信義區也沒有新辦公大樓完工，選擇有限的情況下，頂級A辦依然是房東市場。
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