晴時多雲

19縣市預售案聯合稽查 違規達64%

2021/09/17 15:26

〔記者徐義平/台北報導〕面對預售建案銷售亂象,內政部在實價登錄2.0上路後,首度針對19縣市進行聯合稽查,昨一共稽查56個預售案,高達36個有違規情形,比重高達64%,更強調會緊盯928檔期預售案,只要有蓄意哄抬、重大違規,一定嚴處。

內政部地政司指出,昨日稽查的56案中,有48案使用紅單,其中有1案紅單違反規定,將依照紅單戶數每戶處罰15萬至100萬元罰緩,56案中有1案沒有向地方政府通報備查就進行銷售,針對該建案將處3萬元至15萬元罰緩。

內政部解釋,根據現行預售屋新制規定,預售案開賣前須向所處地方政府通報預售案資訊以及買賣定型化契約,若預售案使用紅單銷售則不得約定保留出售等事項。

除紅單銷售以及預售案未通報備查以外,其餘違規事項還有12案的預售屋買賣定型化契約應記載與不得記載事項出現違規,違規事項包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5%,以及未提供履約擔保證明文件影本等,針對上述情形,會以戶開罰,每戶開罰6至30萬元。

稽查預售案 逾85%都賣紅單

本次稽查發現4案的代銷業者在廣告未註明業者名稱,7案於收取定金單據或簽訂買賣契約書時未指派不動產經紀人簽章,將依不動產經紀業管理條例規定處罰6至30萬元,另有3個建案委託代銷契約未備查,亦將依條例規定處罰3至15萬元。此外,另稽查發現有20個建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件,將依建築法等規定,要求業者限期改善或裁罰。

最後,內政部指出,此次聯合大稽查是由19個縣市政府會同地區國稅機關同步辦理,另內政部特別會同行政院消費者保護處及公平交易委員會,至新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、臺南市、高雄市等7個預售屋主要銷售縣市,與當地縣市政府共同稽查。

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