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高市房地產夯!第三季開發區土地標售吸引96標封參與、合併以來最高

2021/09/15 16:06

高市年度第三季開發區土地標售,吸引96標參與為縣市合併以來最多,圖為77期重劃區。(記者王榮祥翻攝)

〔記者王榮祥/高雄報導〕高市地政局今辦理今年第3季開發區土地標售,計有96標封參與投標,為縣市合併以來新高,最後共標出18標、22筆土地,合計標售金額 21億2351 萬餘元,標脫率90%。

地政局說明,本季在第77期市地重劃區推出3筆土地,其中1標1筆因故停標,其餘2筆全數標脫,1筆面積約933坪土地,臨20米鳳南一路,面對學校用地,近鳳翔國中及公園用地,共吸引8 家投資人搶進,最後以4 億3568 萬餘元標脫,每坪標脫價約46.7 萬元,溢價率45.96 %;另1筆小面積土地,面積23坪,以每坪25.7 萬元標脫。

高雄大學區段徵收區,本季推出4標5筆土地、全部標脫,共有24標封參與投標,其中最受矚目的1標2筆商三用地,合計面積約839坪,臨大學29路及大學18街,有14 標封參與投標,以5 億3889 萬餘元標脫,每坪標脫價為64.2 萬元,溢價率104.47 %,為本季溢價率最高者。

另3標3筆住三用地,1筆位於藍昌路,面積約380坪,亦有7 標封搶進,以每坪29.6 萬元標脫;1筆臨德中路,面積約280坪,每坪標脫價約 38 萬元;另 1筆小面積畸零地也順利標脫。

大坪頂5號道路區段徵收區,因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷之交通,景觀環境佳,本季在同一街廓推出2標4筆土地,每標面積各約1006坪,各以2 億 3819萬餘元標脫,每坪標脫價約 23.6 萬元,溢價率各為74.71%及79.08 %。

第84期市地重劃區,位於仁武區八德西路旁,距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺,居住環境佳,本季推出2標2筆土地,分別臨北屋北街及北屋南街,亦全部標脫,共吸引30 封標單參與競標,為本季投標封數最多者,每坪標脫價分別為39萬元及36.8 萬元。

第87期市地重劃區位於省道台1線旁,鄰近捷運南岡山站,具備優質居住環境及交通便捷要件,本季釋出1筆面積約372坪土地,臨鵬程東路,附近有岡山文化中心、兆湘國小、公5、公16、公17及劉厝公園等,因區位條件佳,以1億7168 萬餘元標脫,每坪標脫價約46.2 萬元。

第48期市地重劃區,本季首次推出1筆住五用地,面積約48坪,近三塊厝車站、綠園道、三民國小及三民市場,生活機能完善,以每坪約82.9 萬元標脫,溢價率約 21.73 % ;第82期市地重劃區1筆107坪住三用地,有15 標封參與投標,每坪標脫價33.2 萬元,溢價率 54.78 %。

另土庫區段徵收區及湖內、五甲、中庄、大寮農地重劃區各推出1筆土地,亦順利標脫。

地政局指車,綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出 21標25 筆土地,共吸引96 標封參與投標,再創下市縣合併後投標封數新高,其中1標1筆因故停標,共標出 18標 22 筆土地,除第13期及第93期重劃區各1筆土地,因個別條件不符巿場需求,致無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫,以第84期市地重劃區、五號道路及高雄大學區段徵收區買氣最佳。顯見大高雄開發區土地,因公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,深獲投資人認同。

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