晴時多雲

7年級生最愛!鶯歌鳳鳴重劃區房市交投熱絡

2021/09/14 15:49

鶯歌鳳鳴重劃區新建案逐漸落成交屋,加上日後完工的交通建設,房市看漲。(新北市樹林地政事務所提供)

〔記者邱書昱/新北報導〕新北市樹林地政事務所依照近2年房屋實價登錄,發現鶯歌鳳鳴重劃區的交易量佔鶯歌區32.2%,且屋齡5年內新屋平均成交單價每坪僅24.3萬元,而購屋者多為30到40歲的7年級生居多,大多看中鳳鳴緊鄰國道、施工中的三鶯線及鳳鳴簡易火車站等交通機能。

鶯歌鳳鳴重劃區緊鄰桃園市八德區,雖然仍有許多待開闢的土地,但近年已陸續有不少新房成完工交屋,加上周遭不僅有國道大湳交流道,正在興建的台鐵鳳鳴簡易車站,以及施工中的捷運三鶯線,已吸引不少年輕族群看房。

樹林地政事務所表示,鶯歌鳳鳴地區是交易熱區,屋齡5年內的新成屋,平均成交單價每坪24.3萬元,低於內政部統計查詢網統計今年第2季新北市屋齡5年內房地單價中位數、每坪39.9萬元,並與桃園市每坪24.8萬元相當。

此外,樹林地政事務所分析,該區購屋年齡層以30到40歲的7年級生最多,達43.3%,而30到40歲新北市房屋持有者的比例僅10.7%。

樹林地政事務所表示,實價登錄2.0新制已於今年7月1日正式施行,已揭露至完整的地號、門牌資訊,且溯及之前已揭露案件,而該所特別彙整鳳鳴重劃區各建案詳細資訊,並分析樹三鶯各行政區的主力物件成交均價,民眾可以上網查詢。

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