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中國打炒房 多城市遭遇「房貸難」

2021/09/13 11:14

中國打炒房,多城市遭遇「房貸難」。(示意圖,路透)

〔財經頻道/綜合報導〕為遏止投機炒房行為,中國政府積極推進「打房」政策。現有中媒指出,受中國監管部門房地產貸款集中度等影響,大部分銀行收緊了房地產貸款投放力度,而這也導致近日中國多城市傳出收緊房貸或出現停貸的情況,有部分地區的二手房貸款申請甚至被告知要排到明年。

《每日經濟新聞》引用研究機構、中國最大的房地產信息綜合服務商「克而瑞(CRIC)」監控的30個中國重點城市數據顯示,有半數以上的城市新房放貸額度緊張,放款週期較今年上半年持續拉長,且有7成以上城市的房貸利率,較上半年都有不同程度上調;而二手房貸款更是「難上加難」,數據顯示,調研的23個城市放款週期基本在3至6個月,6成以上城市近乎「停貸」。

報導指出,近月來,多地銀行房貸額度緊張、放貸遲緩已是不爭的事實,其中又以一線城市最為嚴重。以上海為例,雖目前上海各大商業銀行貸款業務沒有停止,但貸款審批和放款週期已明顯拉長,短則3個月,長則半年。且不僅如此,上海房貸利率自今年7月24日起也被上調,首套房貸利率從原先的4.65%調高至5%,而二套房貸利率也從原先的5.25%上調至5.7%。

另有中媒指出,有北京購房者在申請房貸時被告知「貸款額度緊張」,具體放款時間不確定,甚至有人被銀行通知「明年再來」。據悉,上述類似的情況不止發生在北京,中國熱點二、三線城市也同樣出現類似的情況。根據貝殼研究院數據顯示,自今年6月放款週期來看,在72個重點城市中,有高達6成(46個城市)的房貸放款週期延長。

而對於近來有市場傳聞,指下半年貨幣政策將向寬信用轉向,推動銀行加碼信貸投放的消息。經克而瑞調研結果顯示,截至目前為止,中國多地銀行尚未加大貸款投放額度。對此,58安居客房產研究分院院長張波表示,預料下半年一些城市的成交量可能下滑,放貸量可能會有一定程度放鬆。

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