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台北市其中一宗億元級店面法拍案坐落在敦化北路上、靠近松山機場，為屋齡45年錦華大廈的1樓，坪數約202.18坪、一拍底價約2.66億元，預計10月12日執行法拍。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕根據法拍業者最新統計，目前全國至少有6宗億元級店面遭到法拍，主要出現在雙北市，不過，屏東縣東港鎮也有出現1宗，6宗店面合計法拍底價逾15億元。
依照寬頻房訊調查，目前已公告要法拍的億元級店面，台北市有3宗、新北市2宗，以及屏東縣東港鎮有1宗。其中遭到法拍的台北市億元級店面1宗坐落在敦化北路上、靠近松山機場，為屋齡45年錦華大廈的1樓，坪數約202.18坪、1拍底價約2.66億元，預計10月12日執行法拍。其餘2宗則分別是大安區信義路3段上店面，不過，該店面曾歷經法拍流標，另1宗則在大同區延平北路2段上。
至於，新北市億元級法拍店面則以捷運頂溪站共構宅商場底價最高，遭法拍屋主為樺福建設，負責人為張綱維，因遠航事件有關，導致名下法人持有資產陸續遭法拍，此次遭到法拍為1、2樓店面加1座100個機械車位的停車塔，底價約6.13億元。另1宗則為在三重中正南路上。
此外，店面法拍野火也延燒至南台灣，其中屏東縣東港鎮大鵬灣飯店1至4樓遭到法拍，2拍底價約1.90億元，目前店面部分則出租給屈臣氏、麥味登以及大鵬灣飯店當接待門廳使用。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然房市火熱，甚至搶貨搶到法拍市場，但不同商圈、產品的需求 強度落差大。目前餐飲店面、不具重建價值的旅館、去化耗時較久的物件，無論是營運、貸款、處分條件都較不利，很難一拍就標脫。
黃舒衛分析，錦華大樓1樓店面雖然過去曾有知名連鎖餐飲店包括榜龐德羅莎、原燒及蒸龍宴等，知名度不低，但由於消費人潮逐漸因捷運通車而移往小巨蛋周邊，再加上周邊不少建案重建工程，以及疫情衝擊餐飲業經營，短期挑戰不少。不過，未來無論是玉山金、全球人壽兩個金融機構總部大樓的，以及對面三井旅館完工、營運，甚至台塑大樓的更新，都會是未來投資人考量的利多。
捷運共構商場帶停車塔 推估標出機率偏低
至於，捷運頂溪站共構宅「樺福千金」商場，其實是區域重要住商大樓地標，往來人潮多，商業機能強，但法拍物件外掛巨量機械車位塔，總價又高，恐也成為去化障礙。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大型物業淪落拍賣市場，通常都跟企業主本身經營不善有重大關聯，有些的確受疫情衝擊，有些則是與疫情沒有太大關係，但只要地段條件好且有穩定的租金收益，有些投資機構反而會趁流入法拍市場之際，逢低入手的金標的。
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