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房價1年漲30%釀住房危機 紐西蘭啟動「人權調查」

2021/08/02 15:47

紐西蘭人權委員會週一宣布,將對國內炙手可熱的房地產市場展開調查。(美聯社資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕紐西蘭房價在疫情期間快速飆漲,引發住房危機,正在對社會邊緣民眾產生「懲罰性影響」,使許多人無家可歸,紐西蘭人權委員會週一宣布,將對國內炙手可熱的房地產市場展開調查。

《路透》報導,在政府針對疫情的刺激支出和寬鬆貨幣政策之下,紐西蘭成為經濟合作發展組織(OECD)成員國之中,房價飆漲的幅度最大的國家,過去12個月內上漲約30%。

紐西蘭總理阿爾登(Jacinda Ardern)在今年稍早實施一系列「打房措施」,包括取消投資人的稅收優惠等,但相關行動仍無法遏制紐西蘭失控的房價。

紐西蘭人權專員杭特(Paul Hunt)在聲明中表示,紐西蘭目前面臨的住房危機,同時也是一場人權危機,涉及房產權、市場租賃、公營住宅和無家可歸者。杭特指出,這個現象正在產生懲罰性的影響,而社會最邊緣的民眾首當其衝。

紐西蘭的疫情應對政策以導致抵押貸款成本降低,允許富裕的紐西蘭人升級現有住房,並成立租賃投資組合,助長房價進一步的飆升。在過去10年房價成長90%的基礎上,近30%的同比漲幅,將首購族和低收入戶拒於門外。

杭特表示,儘管在國際法中具有約束力,但在紐西蘭幾乎看不見「適當的居住權」。紐西蘭第1大城奧克蘭(Auckland)的房價中位數從去年的92萬紐幣(約新台幣1824萬),上漲到今年6月的115萬紐幣(約新台幣2280萬),上漲25%。

紐西蘭飆生的房價和租金導致許多家庭被迫轉而仰賴汽車旅館等臨時住房,大約2.3萬人、家庭仍在排隊等公共住宅。迫於壓力阿爾登今年推出一系列應對措施,盼能壓制房市泡沫,但相關行動截至目前的影響不大。

儘管阿爾登強調,政府正竭盡所能確保每個人都有1個溫暖的家,住房危機加劇的不平等問題已成為阿爾登政府面臨最大的政治挑戰。

根據Newshub-Reid週日最新民調顯示,阿爾登領導的工黨支持率降至43%,和5月前次民調相比,下降近10個百分點,而主要反對黨國家黨的支持率則上升至近29%。

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