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為了趕在「房地合一2.0」新制7月上路，將房屋過戶，6月申請房貸需求大增，國銀不動產放款平均比創下歷史新高（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕金管會今日公佈6月底本國銀行承作房貸、土建融等相關不動產放款統計。其中，6月底為止，國銀不動產放款平均比率首度來到27.01%，創下史上新高；對此，金管會表示，儘管6月疫情導致看房人數減少，但仍不敵「房地合一2.0」新制7月上路，民眾趕在6月過戶，因此，銀行申貸需求大增。
根據根據銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅與企業建築放款餘額，不得逾存款與發行金融債餘額之30％；也就是說，銀行相關不動產放款「占比」不能超過30％。
除了法定比重30%外，多數銀行也會內部設定「警戒線」28%，一旦超過就要自行予以調整，免得觸及法定標準。
首先，金管會日前曾公布統計，5月底整體國銀平均比率已達26.97％，在個別銀行方面，有3家超過29%、逼近法規設定的30%放款上限，有7家銀行在28～29％，也就是超過「警戒線」。
由於接下來的6月，整個都處於三級警戒，原本一般預估，無論是住宅或企業建築貸款都會受到相當程度衝擊；結果，房稅新制的影響力反而大於疫情影響。
而根據金管會今天最新統計，6月底整體國銀平均比率已達27.01％，不僅高於5月底，也創下史上新高紀錄；其中，分子（住宅與企業建築放款餘額）為12.01兆元，分母（存款及金融債餘額）為44.47兆元。
對此，銀行局副局長林志吉直言，雖然6月有疫情三級警戒，看房人數多少受影響，不過，影響卻小於趕在7月1日房地合一稅制2.0實施，趕在6月過戶、有申貸需求的民眾大增。
其次，在個別銀行方面，6月不動產放款相關平均比有沒有任何一家超過29%，林志吉表示，主要是原本3家的存款總額（分母）增加，使得占比降到28～29％，另外還有一家銀行提高；所以， 不動產放款超過「警戒線」的銀行家數，從5月的7家，6月新增4家至11家。
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