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新竹地區上半年新推建案金額約688億元，年增逾百億元、年增幅近25％。但竹科客較愛的竹市東區、竹縣竹北等精華區供給低迷。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情三級警戒、政府打房、營造成本飆漲等3大阻力，使得北台灣上半年新案推案引擎熄火，新推案金額不到5千億元，相較去年同期減少近2成。
根據住展雜誌統計，北台灣第2季新推建案金額約2285.53億元，較上季衰退約14%，年減幅約3成。
至於，上半年新推建案累積金額約4946.39億元，較去年少掉近1200億元、年減幅約19%。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年新推建案案量下滑主因，恐與政府打房、營造成本飆升，以及國內新冠疫情大爆發等3大因素有關；由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低。雖然新建案市場已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案量應可守住兆元大關。
進一步觀察北台灣各縣市上半年新推建案趨勢，台北市僅1097億元、年減幅達37%，為北台灣中衰退幅度最大的縣市。何世昌認為，北市建商對於政策變動比較敏感，加上又身處疫情重災區。不過，北市潛在賣壓低，即使面臨打房與疫情衝擊，並未出現恐慌性降價。
新北市上半年新推建案金額約1950億元，年減幅約17.6%，桃園市上半年則約1073億元、年減幅約20%。
反觀北北桃以外縣市，包括基隆、宜蘭、新竹地區新推建案金額反而逆勢增加，其中基隆上半年新推建案金額29.7億元、年增約25.8％，宜蘭地區上半年新推建案約107.95億元、年增幅約17.3%。
至於，新竹地區上半年新推建案金額約688億元，年增逾百億元、年增幅近25％。雖然新竹地區推案量成長，但增長的關鍵來自於蛋白區，尤以都市計畫外的新重劃區推案成長動能較強，但竹科客較愛的竹市東區、竹縣竹北等精華區供給低迷。
遞延推案下半年出籠 全年可望維持兆元推案量
何世昌認為，北台灣上半年推案熄火，推案量逐季下滑，但因疫情已經脫離高峰期，預期第3、4季時，遞延推案將挹注不少推案量，粗估下半年約5500億元至6000億元間，全年推案量可能會落在1.05兆元至1.1兆元。
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