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常見租屋糾紛，其中約28.8%申請戶曾被任意漲租，也有約28.3%則是在申請相關補貼時被刁難，另外，修繕責任判定爭議、無法遷入戶籍等問題，比率也超過27%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕租屋族搬家成常態，根據最新發布的住宅需求動向調查，近4成租金補貼申請戶搬家3次以上，六都中以台北市比率最高、約42.4%，全國則以新竹市最高、約43%，此外，租屋糾紛則是被任意漲租最常見。
根據最新發布的「109 年住宅需求動向調查」，超過5成、約58.4%的租金補貼申請戶搬家次數超過2次，其中近4成、約38.6%的申請戶到目前租屋地方前，搬家次數高達3次以上，六都中，台北市、新北市、台中市等三都申請者搬家次數3次以上的比重均超過4成，至於，六都以外的縣市，則有新竹市、基隆市與嘉義市搬家3次以上的比率逾4成。
再進一步調查較常見租屋糾紛，其中約28.8%申請戶曾被任意漲租，也有約28.3%則是在申請相關補貼時被刁難，另外，修繕責任判定爭議、無法遷入戶籍等問題，比率也超過27%。
房東任意漲租 台中市、台北市比率逾3成
至於，六都中以台中市被任意漲租的比率最高、約31.2%，其次則是台北市、約30.8%，不過，台北市租屋爭議比率較高前兩名則是無法入籍，以及申請相關補貼被刁難，比率分別約38.5%、34.8%。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，從租屋糾紛前3項來看，無論是租金任意調漲、申請補貼被刁難，到修繕責任爭議，都跟金錢有關，因此租賃雙方在簽訂契約書前務必釐清權利義務關係，以避免之後的不愉快。建議租屋人在租屋前到內政部不動產資訊平台，下載住宅租賃契約書範本查看契約不得約定事項，以確保權益。
黃舒衛分析，雖然有71.9%的受訪這表示取得租金補助之後，會維持原有租屋選項，但比較特殊的是有34.9%的台北市受訪者會考慮租更適合的房子，代表租屋補貼不但有減輕租金負擔的作用，甚至讓超過1/3的台北市租屋族有進一步改善居住條件的動機，政策效果超越期待。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租屋族可能因為工作變動或其他需要，選擇其他住宅的彈性更高，若是購置房屋想要換屋，背後的成本代價其實相當高，尤其是單身族一卡皮箱入住的租客，換個地方租更是常見的事情，至於其它糾紛部分，包括遷入戶籍、租金補助甚至是報稅等等，雖然新法都已經有明確規範，但還是承租前先溝通好，才能夠避免相關糾紛產生。
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