晴時多雲

資金潮、低利助燃 全國、五都首季住宅價格指數續創歷史新高

2021/06/30 11:29

內政部第1季全國住宅價格指數再攀調查新高,六都中除台北市外,其它五都房價指數也持續創新高,而且中南三都漲幅強過北三都。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕利率低、資金寬鬆雙重力道撐房市,內政部第1季全國住宅價格指數再攀調查新高,六都中除台北市外,其它五都房價指數也持續創新高。內政部表示,實價登錄2.0、房地合一2.0等兩法案預計7月1日上路實施,預期對於房價影響會在上路前的第2季顯現。

根據內政部最新發布資訊,今年第1季全國住宅價格指數為110.61、季漲約2.25%、年漲約5.66%,台北市指數為105.55、季漲約1.83%、年漲約4.90%,新北市為108.03、季漲約1.80%、年漲約4.18%,桃園市為111.42、季漲約1.82%、年漲約6.02%。

至於,中、南部三都漲勢明顯強過北三都,台中市為115.13、季漲約3.35%、年漲約8.23%,台南市為119.73、季漲約3.30%、年漲約9.90%,高雄市為110.60、季漲約2.81%、年漲約5.48%。

首季中、南三都房價漲勢 明顯強過北三都

內政部指出,本季六都住宅價格指數以中、南部三都漲幅較為明顯,若進一步觀察各都上漲幅度較大的行政區,台南市主要分布於永康區、東區、南區、中西區及安平區;台中市為北屯區及北區;高雄市則為鼓山區、左營區高鐵站周邊地區,多為新開發區或有產業、捷運等重大投資建設的地區。

內政部指出,本季經濟成長率對上年同期達8.92%,較上季5.15%大幅成長;1至3月景氣對策信號由黃紅燈調升到紅燈, 總體經濟成長升幅加大,此外,5大銀行購屋貸款利率維持1.367%低利率,且資金相對寬鬆的環境下,投入房市不動產資金持續增加,加上市場預期心理及去年預售屋市場價格上漲推升,導致住宅價格指數持續上升。

不過,為遏止短期哄抬炒作房價,相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出措施,例如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制,在本季政府1月修正公布實價登錄2.0法案,主要防杜預售屋市場炒作,另房地合一稅2.0法案也通過,預期仍需等到第2季後,較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。

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