晴時多雲

政策效應+疫情衝擊 建築貸款餘額年增率連4降

2021/06/25 18:21

中央銀行今日公布國銀5月底消費者購屋貸款(房貸)以及土地建築融資貸款(建築)餘額為8兆3245億元與2兆5820億元,雙雙續創歷史新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布國銀5月底消費者購屋貸款(房貸)以及土地建築融資貸款(建築)餘額為8兆3245億元與2兆5820億元,雙雙續創歷史新高,惟建築貸款餘額年增率連4降,5月成長率16.90%,為今年以來最低,除政府「打炒房」效應逐漸顯現,5月中旬之後疫情升溫也有影響。

官員表示,建築貸款餘額雖然持續墊高,但是年增率有趨緩情況,從今年1月的高點18.7%降下來,至5月收斂至16.9%,主要是去年底行政院推出「健全房地產市場方案」的效應加上建築成本上揚,包含土地成本、鋼筋水泥漲價,還有缺工等因素,使建商推案謹慎,現在又有疫情來擾,已有建商反應推案將延後到年底,使建築貸款年增率一路走低。

不過房貸餘額不僅續創新高,5月年增率還高達9.99%,創下2006年3月以來新高。官員分析,房貸餘額年增率攀升,是受到部分地區交屋潮以及投資客獲利了結潮兩大因素帶動。

官員指出,實價登錄與房地合一2.0將於7月上路,不少投資客基於節稅考量,讓利售屋,使5月六都買賣移轉動數大幅成長逾9%、5大銀行新增房貸金額也突破650億元,房市交易熱絡。

不過因為疫情在5月中旬後升溫,全國進入三級警戒下,民眾無法出門看屋,交易量恐受到影響,對房市衝擊將陸續在6月顯現。

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