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房市降溫，央行第三波打炒房暫緩。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行在去年12月以及今年3月兩波選擇性信用管制措施後，今日理監事會議維持現狀，暫不調整，外界關切是否近期房市有降溫情況？央行總裁楊金龍說，疫情大家都不能出門，「我想是有受到影響」，後市將考量疫情對房市影響、7月將上路的實價登錄及房地合一2.0以及選擇性信用管制措施成效等三因素，適時檢討調整措施。
楊金龍說，去年12月與今年3月兩波選擇性信用管制措施後，銀行在限制貸款成數的部分都符合要求，今年4月底，全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率續降，不動產貸款相關逾放比率0.22%，不算高，銀行對房貸的風險控管情況，到目前為止是相當良好的。
至於最近房市是否出現降溫情況？楊金龍說，因為疫情的緣故，大家都不能出去，很多服務業都關門，「交易會受影響」，只是影響程度如何，還要再觀察；另外7月即將上路的實價登錄以及房市合一2.0，「對健全房市我認為一定有幫助」，後市若疫情受到控制，房市發展如何？另外也要看看信用管制效果，未來央行將綜合考量這三大因素再來看看是否調整。
楊金龍重申，央行關心的是金融穩定，將會密切觀察銀行在房地產的風險控管情況。
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