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房地合一新制上路前 六都掀獲利了結潮

2021/06/09 15:50

今年前4月六都房地合一稅稅收金額分別為台北市約6.1億元、新北市約6.1億元、桃園市約5.7億元、台中市約12.2億元、台南市約4.7億元、高雄市約6.5億元,全國前4月房地合一稅稅收合計約50.9億元。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房地合一2.0上路前,六都房市均出現獲利了結現象,尤其是台中市最為顯著。根據財政部統計資料庫顯示,今年前4月全國房地合一稅收金額為50.9億元,年增約82.45%,其中台中市貢獻最多,前4月該稅稅收達12.2億元,不但冠六都,更是雙北市稅收加總的金額,簡直就是一個台中就抵過雙北市。

今年前4月六都房地合一稅稅收金額分別為台北市約6.1億元、新北市約6.1億元、桃園市約5.7億元、台中市約12.2億元、台南市約4.7億元、高雄市約6.5億元,全國前4月房地合一稅稅收合計約50.9億元。

2至4月房地合一稅收增 主要反映房市熱絡

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年9月就呈現走高趨勢,單月的房地合一稅收連續多月都超過10億元,近3個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡,尤其3月初房地合一2.0稅制改革已逐步明朗化,也可能讓部分民眾加速交易,不過2至4月個人房地合一稅收增加,主要還是反映不動產市場景氣交易熱絡。

以區域表現來看,台中市仍穩居六都的稅收王,前4月房地合1個人稅收達12.2億元,相當於雙北市的總和,第2名則是高雄市的6.5億元,不過雙北市似乎房市有逐步增溫跡象,雙北市的房地合一稅收6.1億元,年增率都超過1.5倍,是增幅較為明顯的區域。

台中市近年工業區與科技園區蓬勃發展,同時也吸引許多台商回流,加上許多重大建設陸續完工,房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價與房價走揚,整體房市的景氣走揚,對於房地合一稅收也有明顯貢獻。

曾敬德表示,房地合一2.0即將要在7月1日上路,原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮,不過因為疫情影響,讓這波出售潮可能就此提前結束,但若在新制上路前,預售換約還趕得及提前轉手適用舊制。

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