晴時多雲

泡沫要爆了?全球房價創2006年以來最大漲幅

2021/06/03 15:00

萊坊公佈的「全球住宅房價指數」顯示,疫情期間全球房價正創下自金融危機以來最大漲幅,加劇房地產市場泡沫化的擔憂。圖僅為示意圖。(彭博)

〔財經頻道/綜合報導〕國際房地產顧問萊坊(Knight Frank)週四(3日)公佈的「全球住宅房價指數」顯示,疫情期間全球房價正創下自金融危機以來最大漲幅,加劇房地產市場泡沫化的擔憂。

《彭博》報導,根據「全球住宅房價指數」顯示,在截至今年3月的過去1年內,全球房價平均上漲7.3%,創2006年第4季以來最快增速。其中以土耳其居冠,房價漲幅達32%;其次是紐西蘭,漲幅為22.1%。美國則排在第5,漲幅為13.2%,創2005年12月以來最大升幅。

在亞洲地區,以新加坡的房價漲幅最大,高達6.1%;其次是南韓,漲幅為5.8%;接著是日本,漲幅為5.7%。做為全球最貴房地產市場的香港,則上漲2.1%。該指數是以56個國家及地區的平均房價作為基準。

報導指出,在疫情期間採取的大規模財政及貨幣刺激措施,在全球掀起一股房地產熱潮,也加劇市場對房價泡沫化的擔憂,一些國家已採取措施助房市降溫。

紐西蘭已取消房地產投資者的稅收優惠,該國政府預計房價通膨到明年6月將放緩至0.9%。中國也祭出一系列措施來控制開發商,以及銀行對房地產業的放貸。

萊坊在報告中指出,隨著各國政府採取行動,以及一些市場的財政刺激措施將於今年稍晚結束,房地產買氣可能不會再那麼旺盛,此外,武漢肺炎變種病毒的威脅以及斷斷續續的疫苗推廣,可能也會對房價達到抑制作用。

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