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疫情比政府出手打炒房更可怕，根據市調機構調查5月北台灣新建案市況，觀察分數竟創近1年新低，尤其疫情確診數直線上升反而對房市的衝擊更大，直接讓北台灣房市進入冷卻。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情比政府出手打炒房更可怕，根據市調機構調查5月北台灣新建案市況，觀察分數竟創近1年新低，市調機構指出，原先，房產業者擔憂政府打炒房措施會抑制房市，但沒想到中途殺出程咬金，疫情確診數直線上升反而對房市的衝擊更大，直接讓北台灣房市進入冷卻。
根據《住展》雜誌調查，5月新推預售建案僅600億餘元，而且多數新案集中在5月上旬推出，同月，新釋出的新成屋建案僅200多戶，均顯示推案態度保守。
部分工地傳確診者足跡 衝擊工程進度
《住展》雜誌研發長何世昌表示，疫情瘋狗浪來襲，建商放緩推案腳步，但5月房價議價率卻一點都不會動，代表多數建案並未降價，主因應該是業者被成本卡死了，尤其持續高漲的營造成本，造成建商龐大的壓力。且在疫情爆發後，缺工情況更嚴峻，部分工地更因工人染疫而停工消清，嚴重影響進度，未來要注意有沒有可能爆發新一波延後交屋潮。
他指出，受到全國疫情升至三級警戒，新建案市況下滑並不讓人意外，5月平均看屋組數較4月大減35%，成交組數也較4月大減28%。
以時間點來看，5月前2週假日市況表現出色，但第3週起至第4週假日市況快速冷卻，大多數建案單週來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零，顯示市況相當惡劣。
此波受到衝擊的房市區域與疫情重災區重疊，包括萬華、板橋、中和與新店等區域。其中，萬華與中和市況衝擊最大；萬華所有新建案案場都拉下鐵門、停止營業，而中和則有約8成建案選擇休息，導致成交量趨近於0。
何世昌認為，短期而言疫情仍是房市的主宰，6月狀況可能也不會太理想，但後市並未如想像中那麼悲觀；若三級警戒解除、且民眾渡過恐慌期後，遞延性買盤遲早將會出現，房市應能快速回溫。
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