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根據內政部不動產資訊平台統計，此波建案開工展延件數最多的時間點為2019年第2季，高達1908件，該季展延開工宅數近1.57萬宅，雙雙創2009年第1季統計以來新高，圖為工地示意圖。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近十年房市歷經多波政策打房以及景氣高低，甚至近兩年還面臨缺工、原物料高漲等問題，導致建案展延開工件數、總宅數、展延開工建案樓地板面積也跟著變多，根據內政部不動產資訊平台統計，此波建案開工展延件數最多的時間點為2019年第2季，高達1908件，該季展延開工宅數近1.57萬宅，雙雙創2009年第1季統計以來新高。
攤開統計以來逐季展期開工件數，2012年第1季以前，每1季都維持在500件以內，直至2013年第2季直接跳高，單季高達831件，2016年第1季更直接突破千件、為1128件、該季展期開工宅數更高達近1.11萬宅。
不過建物展期開工總樓地板面積最高的一季則是2018年第4季，高達227萬餘坪，該季展期件數為843件、展期開工宅數為近1.05萬宅，該年度正好是中美貿易戰開打，導致台商重置生產鏈將產線搬回台灣或者到東南亞，此時政府又祭出「投資台灣三大方案」，加上海外資金匯回專法上路，讓部分建案出現缺工、原物料上漲等不可控的情形，可能是導致建案展期的主因之一。
進一步觀察2020年全年逐季的展延開工數，僅第4季未破千件，其餘3季都破千件，顯見缺工問題還未獲得妥善解決。
建案展延並非看壞房市 而是缺工缺料
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波建案展延高峰，發生在2014至2015年，大概就是房市反轉向下的時間點，這波展延開工的個案增加，可能一方面跟缺工缺料有關，一方面也可能跟危老落日搶建照也有所關連，不過和上波景氣急凍相比，這波並非看壞景氣的延後推案。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，這一波營造成本大漲從2019年下半年就出現，最早從中、南部砂石價格飆升開始，營建工、料漲風蔓延全台灣。而營造成本飆升肇因於近年全台開工的建案工地多、台商回流設廠、離案風電大量施工、政府持續推動前瞻計畫，以及國際原物料多頭狂飆，諸多原因造成全台大缺工、且營建物料價格漲勢不止。今年又逢疫情大爆發，有的工地因工人染疫清消，有的工地暫時停工避疫，不管民間或政府工程，恐怕工期延宕會更加劇烈。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，去年第2季因為疫情緣故，各地方政府紛紛增加建築期限1年或2年，所以展延開工數不能代表銷售、融資出了問題，純粹是市場爆量但勞動力無法跟上的市場新現象。
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