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中華信評預估，台北金融大樓（101），在這波疫情中，購物中心銷售表現將下滑3～5%，觀景台銷售表現則將衰退5～6成。（示意圖、資料照）
〔記者吳佳穎／台北報導〕國內本土疫情爆發，政府嚴格執行社交距離政策，並禁止店內用餐，大幅降低實體店面來客量，中華信評推估，與去年第一波疫情相比，台灣以「零售」資產為主的不動產公司，如台北金融大樓（101）營收恐將在5、6月面臨更嚴重萎縮，但若防疫限制措施能在6月下旬或7月逐步鬆綁，應有助於相關企業營收恢復。
中華信評日前發表評論，指本土疫情爆發，防疫措施將導致以零售資產為主的不動產公司，面臨營運衝擊，預估今年相關企業評等緩衝空間，將因營運現金流量產生能力衰退而縮窄，但明年有望隨著國內疫苗施打普及化而恢復。
中華信評分析師董瑾分析，中華信評預測，未來1～2個月台灣以零售資產為主的不動產公司，營運現金流量將急遽下滑，且「未來4週，北台灣購物中心營收下滑幅度恐將高達 90%。」疫情衝擊期間，不動產公司可能會觸及各自評等下調門檻，但中華信評認為，評等期間內仍存在復甦的可能性。
中華信評推估受評企業「台北金融大樓（101）」， 這波疫情將導致台北 101 購物中心銷售表現下滑3～5%，觀景台銷售表現則將衰退5～6成，加上台灣疫苗接種進度緩慢，本土確診案例激增，將延遲國際旅遊恢復時間，預估今年「台北金融大樓 」EBITDA 產生能力，將較去年同期下滑 5～8%，疫情前預測值則為年增4～7%。
不過，中華信評指出，過去1週，新增確診案例趨於平緩，加上嚴格的社交距離措施，及高水準的民眾紀律，有助於減緩感染案例增加速度；未來若3級警戒在 6 月底結束，估將為零售業者帶來希望。在前述情境下，中華信評預測，社交距離限制鬆綁將在7、8月帶動銷售額逐漸恢復，但只要2級警戒持續實施，購物中心銷售額仍將持續低於正常水準。
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