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需求大過供給 新北市上億老廠辦也搶買

2021/05/28 16:39

冠西電子砸2.19億餘元買進中和「遠東世紀廣場」其中一棟的11樓,面積約711.84坪(包括12個車位、約122.52坪),扣除車位坪數與總價1941萬餘元,拆算每坪單價約33.87萬元。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕企業搬錢置產,連蛋白區老廠辦也搶著買。根據最新實價揭露資訊,3、4月至少有三家法人砸億元掃進新北市廠辦,顯示廠辦需求仍強勁。

其中4月有大賣場、牛排館等通路的「最大麵包代工廠」-親民食品砸1.07億元向合庫資產買進新北市三重區「台北科技城」其中1戶廠辦。該廠辦位於6樓,面積約401.83坪(包括12個車位、約114.48坪),若一個車位價格100萬元,扣除車位坪數與總價,拆算每坪單價約33.16萬元。

3月則有兩筆實價揭露億元級廠辦交易案,其中一筆位於新北市深坑區北深路三段270巷內的「信義財貿中心園區」內,買家為法人霖橋貿易砸下1億2520萬元買下5樓,面積約500.76坪,拆算每坪單價約25萬餘元。另一筆則是冠西電子砸2.19億餘元買進中和「遠東世紀廣場」其中一棟的11樓,面積約711.84坪(包括12個車位、約122.52坪),扣除車位坪數與總價1941萬餘元,拆算每坪單價約33.87萬元。

房地產業者指出,上述三筆廠辦交易案除總價都過億元外,屋齡也都超過20年,顯示目前企業對於該類型的需求仍相當強勁,但供給端卻鮮少全新的可以買進。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以前不少企業只考慮在台北設置辦公,但隨著捷運路網漸漸串連新北市各大工業據點,且位於蛋白區的廠辦因價格相對便宜許多,使企業也開始往新北佈局。

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