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地政局表示，運河星鑽開發案地區於區段徵收後，管制條件變更為觀光休閒特定專用區，使用強度大幅提升，是附近最高，地價自然上漲。（南市府提供）
〔記者蔡文居／台南報導〕針對議員指南市府土地開發標售飛漲，帶頭漲價、邁向財團化的質疑，台南市地政局今天下午回應指出，南市每個土地開發案均需財務自償，標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制，並非南市府能左右，市府團隊將持續透過社福、社宅等多元處分，實現土地正義。
南市地政局表示，台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設，順勢帶動地價上漲，南市府為杜絕投機炒作房價，積極與中央配合，多次辦理聯合稽查，將違規者送公平會裁罰並移送國稅局課徵綜所稅。
地政局表示，市府標售土地主要目的為回收開發成本，縣市合併後，盈餘86億元繳庫，且獎補助開發區內1.4億元增添建設，預先簽核23億元補助交通、水利、工務等各項建設，回饋市民共享。
而開發區公共設施並非只服務開發區居民，是由全體市民一起共享優質公共服務，例如平實重劃區內的平實公園、南台南巴克禮公園2期、運河星鑽河樂廣場興建，以及各開發區道路、公園及滯洪池等。
地政局長陳淑美說明，平實營區市地重劃區重劃後，管制條件變更為住宅區及商業區，加上對面南紡購物中心開發完成，商效活絡讓地價自然上漲。而中國城暨運河星鑽地區於區段徵收後，管制條件變更為觀光休閒特定專用區，使用強度大幅提升，是附近最高，地價自然上漲。
台南平實營區與運河星鑽地區標售底價與周邊市價差異比較表。（南市府提供）
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