晴時多雲

第三波打炒房將啟動?央行今邀36家國銀喝咖啡

2021/05/07 19:47

中央銀行今日邀請36家國銀「喝咖啡」,外界解讀,央行恐祭出第三波打炒房措施。圖為央行總裁楊金龍(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕銀行削價競爭搶房貸客戶被盯上!中央銀行今日邀請36家國銀「喝咖啡」,督促銀行辦理不動產抵押貸款業務,必須確實遵循央行規定,並落實授信風險定價原則。同時央行表示,將適時檢討調整選擇性信用管制措施內容,以維持金融穩定,市場猜測,央行恐怕很快會祭出第三波「打炒房」措施,亦即央行將再度收緊房市信用管制。

央行業務局局長蕭翠玲表示,最近有同業反應有銀行以低於市場利率搶市,由於房貸是長期放款非短期借貸,恐影響國銀授信風險,央行為強化選擇性信用管制措施成效,特別邀集36家本國銀行召開研商「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議,督促銀行辦理不動產抵押貸款業務應遵循以下事項審慎辦理:

第一, 銀行辦理不動產抵押貸款業務應確實落實法規遵循。

蕭翠玲說,今年1月以來央行陸續對銀行進行專案金檢,透過督促銀行落實法規遵循,以強化管制措施執行成效,雖然大部分銀行合於央行的管制規定,但是「仍有部分」銀行辦理不動產抵押貸款業務有缺失情形,央行促請各銀行確實檢討改善並建立內控制度及作業程序,落實相關規範。

第二、 銀行辦理不動產抵押貸款業務應落實風險定價原則,勿削價競爭。

央行發現部分銀行辦理不動產抵押貸款,有未符合風險定價原則的情形,比如放款利率偏離市場水準,不利授信風險控管。

為維持市場競爭秩序並健全銀行業務經營,蕭翠玲說,央行在今日的會議上呼籲銀行要確實依照「銀行法」第34-1條,及「中華民國銀行公會會員授信準則」第26條規定,訂定合理放款定價,同時對授信風險較高的貸款實施差別定價;也要求銀行要督促審核部門確實遵守自訂的利率定價規範。

蕭翠玲說,未來除持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,並檢視管制措施之執行成效外,將適時檢討調整選擇性信用管制措施內容,以維持金融穩定。

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