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海悅砸7.6億吃蘇黎世大樓近1成產權 每坪地價高達1578萬

2021/04/29 18:49

海悅今公告砸7.6億元買下已經通過危老審議的蘇黎世大樓5樓與4個停車位,取得土地持分約48.14坪,若不計建物價值,拆算每坪土地單價超過1578萬元。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕海悅(2348)今公告砸7.6億元買下已經通過危老審議的蘇黎世大樓5樓與4個停車位,取得土地持分約48.14坪,若不計建物價值,拆算每坪土地單價超過1578萬元,僅低於6年前華固建設(2548)以1615萬元買下敦化南路上1樓店面的土地單價。

根據公開資訊觀測站公告,海悅以7.6億元跟豐泰地產買下蘇黎世大樓5樓,建物面積約431.21坪、土地持分約48.14坪,預計未來重建後可分回600坪與多個停車位。

海悅國際總經理王俊傑指出,該危老案是由他們代銷,為更積極投入規劃,因此才會買下近1成產權,該危老案正在申請建照,預計5月中、下旬可以取得,將會前棟2戶120坪、後棟1戶86坪的三併住宅,全案總銷推估約150億元。至於,未來海悅與豐泰地產與其他投資人是採合建分屋還是合建分錢則還未決定。

房地產業者指出,敦化南、北路可是近幾年的都更、危老熱門區域,華固建設在2015年12月曾砸7.5億餘元向台玻(1802)林家名下的台建投資買進北市敦化南路一段3號店面及樓上部分建物,當時公告指出,41.79坪的土地持分購入總額高達6.75億元,拆算每坪土地單價約1615.22萬元,創下當時都更整合土地新天價,如今該地點已經興建為知名豪宅「華固敦品」。

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