晴時多雲

蔡鎮宇打造豪宅交屋 買家砸逾12億現金掃4戶

2021/04/28 10:46

「信義首席公館」坐落台北市信義計畫區松仁路、松勤街口的D5街廓,門牌登記為松仁路136、138號,為地上27層、地下3層,共47戶(包括2戶1樓商業設施)。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕買家很怕被起底,由霖園集團「三太子」蔡鎮宇一手打造的北市信義計畫區指標豪宅「信義首席公館」首批交屋資訊總算出爐,由同1個買家新成立3家在英屬維京群島成立的外資法人,包括順傑投資、一廣、欣佑等3家「喬裝」外資沒有設定貸款就包下23、24樓等兩層、共4戶。

根據最新地籍資料,該豪宅在去年12月初便取得使照,不過,直到3月底才開始有首批買家過戶,此次交屋買家分別有英屬維京群島商順傑投資、欣佑股份有限公司以及一廣股份有限公司,3家「喬」外資均是在2020年12月下旬才新設立,3家公司資本額分別落在2500萬至2800萬元間,而且合計持有4戶總價超過12億元的豪宅。

買家怕被起底 新設3家「喬裝」外資持有豪宅

進一步查詢3家「喬」外資負責人均名不見經傳,而且對照地籍資料,都顯示負責人的戶籍所在地分別落在台北市大安區通化街、台南市北區、佳里區等地,與商業司公司登記查詢系統的基本資料公司地址明顯不同,而且3家「喬裝」外資看似無關連,但都運用同一種手法登記,目的就是不讓背後真正的買家身分曝光。

該豪宅坐落台北市信義計畫區松仁路、松勤街口的D5街廓,門牌登記為松仁路136、138號,為地上27層、地下3層,共47戶(包括2戶1樓商業設施),早期原本是元利建設董事長林敏雄與蔡鎮宇共同出資買下,但蔡鎮宇一度想要賣掉另1塊與林敏雄共同持有的信義聯勤土地,但林敏雄不願點頭,因此,在20111年7月,兩人採取「以地易地」加上補土地價差的方式,林敏雄將D5持有的土地部分換給蔡鎮宇,蔡鎮宇則持有的信義聯勤土地換給林敏雄並獲得土地價差。

之後蔡鎮宇便以寶豐隆興業名義在D5土地,最初申請建照時原本規劃54戶的豪宅,但2012年10月初,變更設計將原規劃的54戶變更為27戶,2015年9月又申請第2次變更,將規劃戶數從27戶又增加到47戶。

房地產業者指出,該豪宅定價相當硬,高樓層每坪超過250萬元,甚至停車位價格都曾傳出1個要價1千萬元,預計過陣子便會有實價揭露資訊出爐。

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