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台紙越南湖畔別墅區（資料來源：台紙公司網站，台紙自救會提供）
〔財經頻道／綜合報導〕台紙公司下市案疑雲重重，根據自救會取得台紙公司海外土地資產清單以及資產鑑價報告，發現台紙公司以海外控股公司名義投資越南土地，透過子公司、孫公司，甚至曾孫公司的方式層層投資，多達3間子公司、6間孫公司、6間曾孫公司，幾乎每間公司都有土地投資。經計算，台紙公司在越南擁有近350萬平方米的土地，包括高爾夫球場及渡假村、高級住宅區、精密科技工業區等。自救會估計，台紙至少有超過90％的資產「被消失」。
自救會表示，透過管道取得台紙於越南海外投資資產的最新評估資料，發現台紙在越南所投資之土地價值相當可觀，至少包含華越聯營（球場、別墅、住宅）、嘉富、明富、吉富、正陽、立文等6間公司所持有之土地，尤以位於胡志明市華越聯營300公頃商業區土地，是極具發展潛力區域。其中，光是120棟湖畔獨棟別墅、兩座18洞高爾夫球場及度假村價值就已超過30億美元。
台紙公司越南土地資產資料。（台紙自救會提供）
自救會指出，依越南專業資產鑑價公司調查，台紙所持有的土地幾乎都位於高度發展潛力地區，周邊房市相當熱絡，近3年土地的轉讓、建築工程、資產交易也都非常活躍，皆為當地數一數二的潛力點。鑑價公司的分析報告指出，台紙公司在越南的土地資產投資總價值超過34.1億美元，相當於近年台灣所有台商對越南年平均投資總額的2倍，此尚不包括高爾夫球場、住宅、別墅的設施設備等地上物的價值。然台紙在2019年底投資帳面金額僅台幣30.2億元，換算僅約1億美元，與之對比台紙海外資產以及國內尚持有其他土地，估計台紙至少有超過 90％ 的資產是「被消失」。
針對台紙公司資產情況的異常，自救會調查，台紙2020年4月16日的臨時股東會會議記錄時發現，台灣證券交易所證券投資人及期貨交易人保護中心（投保中心）已發現台紙公司資產價值異常，並於2020年3月25日去函台紙公司（證保法字第1090000757號函），要求說明「本次股份移轉對價之計算之依據係採何種方式及其理由為何？… 貴公司持有不少具經濟價值之不動產，本次併購案是否須就該等資產重為鑑定，以符合當前真實價格」，然台紙公司卻避重就輕，敷衍回覆。
自救會強調，台紙涉嫌隱匿 90% 資產下市，要求台紙公開交待超過90% 的資產是如何消失的？自救會盼金融證券監理單位介入調查，還給股東一個公道。
36洞高爾夫球場 （資料來源：台紙公司網站，台紙自救會提供）
台紙公司越南土地資產地圖
資產評估報告書由越南南方資訊資產鑑價公司SIVC進行評估。SIVC為越南當地規模最大的資產鑑價公司之一，並於越南全國設立33個分支機構，提供土地及資產鑑價、投資買賣等綜合性服務。同時該份報告也經中華不動產估價師聯合事務所進行複核，揭露台紙公司海外資產版圖。其中，華越聯營所擁有之土地為台紙在越南投資規模最大的案件，總面積300公頃，市值高達33.7億美元，相當可觀；而除了華越聯營土地外，亦有位於工業區內的投資公司，共計5間，總價值達4,233萬美金。上述資產台紙於下市前並未如時登載於財務報表中，亦未告知股東。
1.華越球場─越南全國罕有之36洞高爾夫球場
36洞高爾夫球場為華越聯營公司在胡志明市幅員最大的土地，也是越南第一座高爾夫球場，內附設施包含停車場、俱樂部會所、可容納200人之餐廳、更衣室、球具專賣店，占地面積254公頃，提供各種不同的休閒娛樂，使用權期達50年，鑑價結果顯示其市值達27億美元，然而此筆金額在台紙下市前，並未列入台紙公司的財務報表中。
2.華越別墅及住宅─120棟優美湖畔透天別墅
華越聯營的土地，除2座18洞高爾夫球場外，亦有120棟湖景別墅區與住宅區，因地段優越，位在人口稠密區、基礎設施相當完善，近幾年吸引相當多大型企業設立投資中心，附近土地轉讓、營造工程的交易相當活躍，鑑價報告顯示住宅區及別墅區占地46公頃，剩餘使用權期超過50年，價值達6.2億美元，此資產同樣未列入台紙公司的財務報表中。
3.新順加工出口區─嘉富公司，資產價值1101.3萬美元
嘉富公司所在位置為經濟中心，附近亦有交通要道串聯，且鄰近新順吉港、邊宜港利於進出口貿易，占地面積7公頃，土地價值約1101.3萬美元，可使用至2041年。
4.神浪工業區─明富公司，資產價值839.6萬美元
神浪工業區的明富公司為台紙自1996向越南政府承租之土地，使用期至2045年，面積達2.9公頃，鄰近新山一機場、貨櫃裝卸站地利方便，估價約有839.6萬美元。
5.太登工業區─吉富公司，資產價值856.4萬美元
太登工業園區內的吉富公司，占地面積6公頃，可使用至2055年，同樣具有交通地理優勢，亦有856.4萬美元的行情。
6.美福第一工業園區─正陽公司，資產價值465.7萬美元
正陽公司位於美福第一工業園區，面積 25公頃，整體估價達465.7萬美元，可使用至2055年。
7.越南-新加坡工業區II工業區─立文公司，資產價值970.7萬美元
立文公司則位在越南-新加坡工業區II，占地9公頃，鄰近平陽工業-服務-都會區複合體，並與VSIP2工業區相連，未來將有快速道路建設，交通位置相當便利，且工業區內具有現代化供水、排水系統，是一個具發展潛力的地區，整體估價高達970.7萬美元，使用期至2058年。
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