晴時多雲

房市熱!五大銀行Q1新增房貸創十年新高

2021/04/22 18:03

中央銀行今日公布第一季5大銀行新增房貸1526.72億元,創下十年新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕打炒房無效?中央銀行今日公布第一季5大銀行新增房貸1526.72億元,創下十年新高,年增143.73億元或10.4%,房市在政府相繼祭出措施下,似乎不受影響,依然相當火熱。

根據央行統計3月台銀等5大銀行新增房貸568.83億元,月增191.65億元;新增房貸利率1.357%,則比2月減少0.01個百分點。

官員表示,3月新增房貸成長主因工作天數比2月增加6天、部分地區出現交屋潮以及銀行整批分戶貸款增加。由於整批分戶貸款的利率通常較低,造成整體利率下跌,此外,少數銀行考量房市競爭力與市占率有稍微調整房貸利率,也有影響。

另外,根據內政部統計,3月六都買賣移轉棟數22,576棟,也是10年最高,其中,台北2,806棟,月增36.8%、年增13%;新北5,797棟,月增56.3%、年增13%;桃園4,005棟,月增25.7%,年增8.9%;台中4,226棟,月增47.4%、年增10.5%;台南2,060棟,月增48.4%、年增8.3%;高雄3,682棟,月增58.2%,年增19.2%。

從信義房價指數來看,大台北地區3月份房價指數月增1.3%、年增7.4%,月增率個月正成長,年增率則是連續10個月年增率正成長。

由於央行去年12月以及今年3月祭出2波選擇性信用管制,但是房市依舊價量齊揚,第一季5大銀行新增房貸金額還創下10年新高,是否意味政府「打炒房」根本無效?

官員認為,這兩年房市一直是往上,主要是有自住的剛性需求,去年12月央行雖然祭出信用管制措施,但是2月、3月馬上爆發疫情,必須要考慮基期因素,另外,不動產市場得調整是緩慢的,不像一般商品市場供需變化很快,所以政策效果到底有沒有效,應該要一段時間來觀察,央行也會持續滾動檢討。

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