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北區國稅局今表示，持續緊盯預售屋案件，去年北區補稅案共34件，補稅額達243萬元。
（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國稅局查核預售屋交易動起來，北區國稅局今表示，持續緊盯預售屋案件，去年北區補稅案共34件，補稅額達243萬元，以新竹市高達9件最多，顯示該區預售屋交易熱絡程度。
北區國稅局局長王綉忠說明，個人轉讓預售屋，是出售未來建案完工後不動產過戶的「權利」，該交易行為若有獲利，依規定應以交易賺取的差價，屬於「財產交易所得」，併同其他各類所得，辦理綜所稅結算申報。
她舉例，北區國稅局在2019年底依通報資料查到，該區轄內有4人共同出資，購買新北市某知名建案的預售屋，在2019年11月1日轉讓，涉有財產交易所得。
依據查到的各項證明文件，計算4人預售屋轉讓財產交易所得合計達1600萬元（實際售價1.48億，減除購入價款及必要費用計1.32億）。不過，由於此案尚未過申報期，該局先對4人進行輔導，4人也已於2020年度的規定期限內辦理結算申報。
北區國稅局統計，2019年度該區轄內共有34件預售屋交易，被抓到未在期限內申報，所得額合計達1900萬餘元，共補稅243萬元；其中，以新竹市9件最多，其次為新竹縣竹北市7件，基隆市、新北市新莊區也各有3件。
進一步分析近年北區查獲案件，2017年度共查獲61件未在期限內申報、2018年度則有41件，去年降至34件，有逐年下降趨勢，主因國稅局連續多年查核，大多數案件都知道要自行申報，使案件數變少。
王綉忠也說，主要是針對熱銷建案去查，若國稅局查到未申報情形，會先進行輔導，若有申報就不會處以罰鍰。她呼籲，國稅局將持續追蹤所得人有無如實辦理申報，若有以前年度漏未申報者，請依規定補報並加計利息補繳所漏稅款，就不會被處罰。
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