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新北住宅價格指數上漲 3區域創5年來高點

2021/04/15 17:24

新北市政府地政局公佈去年第4季住宅價格指數,與第3季相較微幅上漲,而與前一年同期相較,全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢。(記者何玉華攝)

〔記者何玉華/新北報導〕新北市政府地政局公佈去年第4季住宅價格指數,與第3季相較微幅上漲,與前一年同期相較,全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢,各區域都有上漲3%至7%不等,淡水、新店、汐止3區都創近5年來的高點;新成屋指數較第3季微跌0.39%,與前一年同期相較上漲2.04%,北大特區、淡海及林口新市鎮都穩定成長。

地政局指出,去年10月至12月的全市價格指數分別為108.81、109.68及110.46;大樓價格指數分別為108.47、109.60及110.61;公寓價格指數分別為100.94、99.67及101.26,與去年第3季相較微幅上漲,而與前一年同期相較,全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢。

在各區域方面,10至12月個月分都呈現3%以內的漲跌互見,淡水區11月指數為106.08,新店區及汐止區12月指數分別為105.07及107.46,都是近5年的高點;中和永和及樹三鶯區11月指數分別為111.66、119.45;板橋土城、三重蘆洲及新莊12月指數分別為108.66、108.72、110.94,都是自2012年起有實價登錄統計數據以來高點。顯示交易熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。

第4季新成屋指數為103.51,較前季微跌0.39%,與去年同期相較上漲2.04%。在整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數為107.93,較上季上漲1.26%,達近5年來高點,與去年同期相較上漲7.50%;而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為120.10、107.55,較上季上漲0.59%、3.24%,與去年同期相較上漲6.47%、5.38%,都達2012年實價登錄以來高點,觀察整體開發區因具房價優勢且生活機能陸續到位,持續吸引人口移入,帶動區域住宅價格平穩上漲。

另外,各捷運線指數多呈現上漲趨勢,其中板南線板橋段、板南線土城段、新店線及環狀線指數分別為105.70、107.53、109.89及106.01,皆達近5年來高點;中和永和線、三重新莊線及三重蘆洲線指數分別為110.43、107.24、104.12,皆達101年實價登錄以來高點;淡水線第4季指數相對走弱,但長期走勢持穩。

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