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擔心水湳成為第二個七期! 估價師︰市府應放大格局 非一味賣地

2021/04/08 16:34

擔心水湳成為第二個七期,有估價師建議市府放大格局規劃水湳,而非一味賣地。(地政局提供)

〔記者蘇金鳳/台中報導〕中市水湳機場文商段79及80號昨天高價標出,有不動產估價師表示,水湳過去規劃為文化商業區,市府不善加利用,反而出售被建商高價標走,他擔心水湳會成為第二個七期的豪宅區,而台中市最不缺豪宅,台中市應該朝向一個國際城市努力,而不是一再賣地。

不動產估價師黃昭閔表示,水湳經貿園區過去在胡志強市長時代規劃中央公園及台灣塔,林佳龍市長規劃為智慧營運中心,但現任市長盧秀燕卻未好好利用此一完整的土地,以要支付開發土地成本為由出售配餘地,但為何不興建一些公共設施,採取BOT案,讓水湳成為文化商業區,供後人瞻仰,就像台中歌劇院。

黃昭閔表示,此兩塊文商段被兩名自然人高價標走,傳出幕後是台中的大建設公司,這樣一來,此兩塊地有可能被興建為豪宅,而台中市最不缺的是豪宅。

黃昭閔表示,水湳經貿園區原屬台中市區甫開發完成、碩果僅存的處女地,原本都市計畫引導為經貿、商業活動為主的新興開發區,希望市府能放大格局提供給台中市民一個休閒遊憩的中央公園綠帶,具有公共財性質的設施,而非少數本土豪宅的後花園,並且提供中部產業創新研發、經貿展覽之用。

黃昭閔指出,市府理應有計畫的標售土地,先行推出生態住宅區的土地公開標售,足以抵付區段徵收的開發成本,至於文化商業區是否應鼓勵有創新的思維、吸引具觀光、商務或休閒飯店的廠商,以BOT方式留待未來招商的用途,或是適當時機再行標租地上權,回歸到該區域應有的都市紋理,讓水湳經貿園區真正成為放眼台灣、耀眼國際舞台的CBD。

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