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紐西蘭為成功抗疫的國家之一，其經濟復甦程度也相對較早，而在政府的寬鬆政策刺激下，紐西蘭房價在截至今年2月的1年中，約飆升21.5％，在今年2月的房地產購買交易中，更有超過40%的買家為投資客，促紐國政府出招壓制房市泡沫。圖為紐西蘭總理阿爾登（Jacinda Ardern）。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕紐西蘭為成功抗疫的國家之一，其經濟復甦程度也相對較早，而在政府的寬鬆政策刺激下，紐西蘭房價在截至今年2月的1年中，約飆升21.5％，在今年2月的房地產購買交易中，更有超過40%的買家為投資客，促紐國政府出招壓制房市泡沫。紐西蘭總理阿爾登（Jacinda Ardern）即在今（23）日宣布，政府將取消投資客的稅收優惠政策，並釋放更多土地以增加住房供應。
《彭博》報導，紐西蘭政府正推出政策抑制房市泡沫，政府將逐步取消投資者將抵押貸款利息，作為抵稅費用的資格，並將出售投資性房產利潤須納稅的期限，從5年延長至10年。此前紐西蘭財長Grant Robertson已宣布，將要求該國央行在制定貨幣和金融政策時，更關注房市，也要求央行考慮限制只付利息抵押貸款（Interest-only Mortgages），並引入付債收入比（debt-to-income ratios）限制投資者。
紐西蘭總理阿爾登表示，擁房者現在最不想要的，是危險的房地產泡沫，但許多指標都表明已出現此風險，投資者現在是最大房產買家，在去年有1.5萬已擁有5個或以上房屋的買家，購買了房產。
據報導，紐西蘭全國各地的房價，都以兩位數的速度飆升，促該國全國房價中位數達到78萬紐西蘭元（約新台幣2251萬元）。Demographia數據並顯示，紐西蘭奧克蘭的房價中位數，已達到110萬紐西蘭元，讓當地成為世界上房價負擔能力最差城市第4名。
西太平洋銀行駐奧克蘭高級經濟學家Satish Ranchhod表示，上述政策變化將大幅減少投資住房的經濟動機，並為投資者的需求帶來寒蟬效應，而政府的宣告也表明，房價和經濟活動總體而言，有重大下行風險。
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