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彰化縣2020年住宅建案總推量450多億元，透天厝26鄉鎮市遍地開花，又以員林市最高。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕低房貸利率加上台商回流和市場熱錢多，彰化縣去年住宅建築新推案量高達450多億元，史上新高，透天厝新案26鄉鎮市遍地開花，大樓新案觸角深入西南角，連人口才3、4多萬人的鄉下地區，埔鹽、社頭、北斗、二林都有大樓新案，打破傳統，偏鄉住宅買方市場只有透天厝。
彰化縣政府建設處統計分析2020年住宅建築推案量，和26鄉鎮市大樓與透天厝開發案件數與戶數，透天厝件數還是高於大樓，但較鄉下地區也有大樓新案出現。（圖由建設處提供）
彰化縣政府建設處統計分析2020年住宅建築推案量，和26鄉鎮市大樓與透天厝開發案件數與戶數，發現全縣去年透天厝285件（2608戶）、大樓45件（1689戶），總推案量450多億元，每一鄉鎮都有透天厝新案，第1高的是員林市，彰化市第2，伸港鄉第3，新大樓部分最高是彰化市，其次是員林市。
建設處分析，以往，透天厝才是彰化縣傳統建案開發主力，近來，因地價關係還有可建築用地趨少，加上市場購屋者需求，新大樓逐步增加，就連社頭、北斗、二林、埔鹽、埔心、和美、溪湖、鹿港等鄉鎮都有大樓新案推出。
建築管理科指出，彰化縣近年新大樓樓層大都在14樓以下，建商大都要有容積移轉和開放空間獎勵才能蓋到10多樓，加上，考量消防、建築結構和成本，14樓層投資效益高，樓層若再往上發展，除了還要相關容積移轉外，建築結構成本和彰化縣地質特性等都要納入評估，成本太高轉嫁給買方，總價太高會讓買方觀望，建商投資風險變高。
建築管理科表示，時代不同了，消費者習慣改變，年輕族群可以接受的買房預算大約在300、400多萬元，目前市場利率才1趴多，年輕人買房貸款400萬元，分30年攤還，每月房貸不到1萬6000元，比租屋還便宜，建商以此價位搶佔住宅新案市場，當然會試著在較偏遠鄉鎮投資新大樓。
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