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由於打炒房議題還未褪去，想要趁機撿便宜的購屋族持續出籠，導致看屋量雖降但仍有維持一定水位；但是賣方價格防線牢不可破，議價率也沒有鬆動的跡象，抱著撿便宜心態的購屋族反成無效客。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕打房風頭上，又碰上房市傳統淡季，根據新案市調機構發布，1月北台灣新案看屋人氣、買氣雙雙下滑，其中有相當比率看屋民眾想趁打房時撿便宜，卻吃「閉門羹」，成為「無效」看屋人氣。
根據《住展》雜誌調查，北台灣新建案六項觀察項目中，僅廣告批數分數回升，來客組數、議價率則持平，反觀真正顯示房市景氣的預售屋推案量、新成屋供給量以及成交組數則全部下滑。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，因去年第4季政府打炒房餘威仍在，以及房市進入傳統淡季的影響，北台灣市況呈現人氣、買氣倒退嚕，預期市況最快3月才有機會回溫。
1月北台灣預售屋推案量逾5百億元，新釋出的成屋數則不足6百戶，何世昌解釋，由於1月、2月是新案市場傳統淡季，供給量減少是很正常的事。但以歷年1月相比，今年同期推案量屬於相對大量，代表業者看待市場的態度仍偏樂觀。
在銷售信心部份，因業者還在慢慢消化政府打炒房的利空消息，1月推建案釋出的報紙廣告量仍不算多，大約為0.43萬批，不過，若與12月相比，報廣量已稍微回升。
1月風向球追蹤的北台灣指標案平均看屋組1週平均約37.5組，較上月略減1.6組、月減幅約4%。至於，1月成交組數每週約2.8組，較上月減少約0.4組，月減幅約12.5%。
趁打房想撿便宜 建商抵死不從
何世昌分析，1月份看屋人氣與成交同步下滑，推測其主因除了與購屋淡季有關外，或多或少也受到政府打炒房影響。由於打炒房議題還未褪去，想要趁機撿便宜的購屋族持續出籠，導致看屋量雖降但仍有維持一定水位；但是賣方價格防線牢不可破，議價率也沒有鬆動的跡象，抱著撿便宜心態的購屋族變成無效客，成交量無法放大。
進一步觀察各縣市市況，以北北桃一線都會區市況最穩定，看屋與成交量大多維持在高檔水位，呈現淡季不淡的態勢；甚至有建案因來客量太多難消化而祭出「做四休三」方案，1週只有4天開放給過路客賞屋，另外3天閉門接待預約客。但桃園外圍郊區和竹、基、宜等地買氣則同步下滑。
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