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截至去年年底，台灣的房貸餘額已衝破8兆大關。（彭博）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨發布去年12月購屋貸款（房貸）與建築貸款（土建融）餘額雙雙創下歷史新高。其中，房貸餘額衝破8兆元大關，來到8兆422億元，年增率擴大至8.5%，為14年新高。建築貸款餘額也來到2兆4612億元，較去年同期增加17.52%，則是2011年8月以來新高。
根據內政部統計，去年全台買賣移轉棟數達32.6萬棟，創下近7年以來的新高，房貸餘額也在12月一舉突破8兆元大關，單月增加上千億元，累計2020年一整年房貸餘額增加6297.48億元或8.5%
央行官員表示，年底向來是民眾的購屋旺季，12月台銀等5大銀行新承作房貸額683.37億元，也創下2016年1月以來新高，主要是6都買賣移轉棟數增加以及銀行整批分戶貸款增加所致。
由於市場陸續見到炒紅單、投機炒作情況，央行在去年12月8日祭出四大禁令，基於房屋買賣、移轉到銀行撥款會有時間差，官員認為，央行房市管制措施對房市影響應該會遞延到今年第一季逐漸發酵。
不過，央行限令鎖定的是投機客，由於目前房市以自住為主的剛性需求仍強，不少銀行業者認為，央行管制措施應該只是會讓房市稍微「降溫」，有助於房市穩健成長。
另外，在土建融資貸款部分，從2019年6月以來一直維持年增率雙位數的成長，去年12月土建融餘額來到2兆4612億元，年增率擴大為17.52%，更創下116個月新高。
官員分析，主要是房市熱建商推案信心增強，積極促銷餘屋，加上台商回台投資帶動廠辦大樓、工業區土地需求，政府力推都更危老，使土建融貸款餘額持續攀高。
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