晴時多雲

2020北台新案總額近1.28兆 創統計以來次高

2021/01/07 15:59

住展》雜誌研發長何世昌表示,若「首泰安和共構案」、「陶朱隱園」、「Diamond Tower、正義國宅」(如圖)都在今年開賣,三案總銷合計超過1千億元,再加上目前房市仍價穩量平的趨勢,預期今年北台灣全年推案金額可望達1.34兆元,創統計以來新高紀錄。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據房地產新案市調機構統計,去年北台灣全年累積新推建案總額高達近1.28兆元,相較前年多出1400億餘元,年增幅13%,推案總額連續4年增長,更寫下統計以來次高紀錄,僅次於2013年的1.31億元。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,若「首泰安和共構案」、「陶朱隱園」、「Diamond Tower、正義國宅」都在今年開賣,3案總銷合計超過1千億元,再加上目前房市仍價穩量平的趨勢,預期今年北台灣全年推案金額可望達1.34兆元,創統計以來新高紀錄。

買氣增溫 推案爆大量 房市多頭燈號亮起

根據《住展》雜誌統計,2020年北台灣新成屋、預售屋合計推案總額達1兆2754億元,相較2019年當年度總額1兆1287億元,年增幅約13%。何世昌指出,去年因低利環境支撐、資金回流,以及國內防疫有成帶動購屋需求升溫,進一步提振建商推案信心;而推案量增減與房市景氣起伏關聯頗高,從去年推案量勁揚且創歷史第2大量來看,房市多頭訊號的車頭燈已經亮得更明顯。

北台灣各縣市中以台北市推案量增幅最大,北市去年新案總額約3140億元,較2019年的2472億元,增加近700億元,年增幅約27%。

何世昌分析,台北市去年推案量大增,主因是都更、危老建案大量開花結果,而且都更案多規劃中、大坪數,而危老幾乎都作成小宅,差異非常顯著。此外,北市去年換屋型住宅規劃也明顯增加,比率成長幅度為北台灣之最,顯示換屋族群已忍不住而出手買房,可能意味著台北房市正處於復甦反彈的初升段。

至於,新北、桃園等二都,去年推案總額也高過前年,新北市去年推案總額突破5千億元、年增近12%,桃園市新案總額逾3千億元、年增約18%,此外,宜蘭去年推案量逾240億元,年增約16%。

不過,反觀基隆、新竹地區去年推案總額則出現衰退,前者衰退6成、後者衰退逾1成。何世昌進一步指出,由於國內官方與民間調研機構普遍預期今年經濟成長率可達3%至4%,經濟成長強勁將讓房市受惠,今年房市價量會溫和成長,再加上去年土地交易火熱、建照核發量居高不下,今年北台灣推案總額可望再增長5%,預估全年推案量可望達到1.34兆,創統計以來新高。

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