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央行發出「打工業地」訊號 中槍閒置地約26公頃

2020/12/29 19:34

經濟部前年、去年共公布2批閒置工業地,據了解,首批214公頃已活化97%以上,目前僅5公頃多閒置。(記者黃佩君攝)

〔記者黃佩君/台北報導〕央行今釋出「打工業地」訊號,表示已邀請8家公股行座談籲請風險控管,其中要求透過銀行自律規範強化閒置工業區土地之開發利用,並指出2014年時有800多公頃閒置地。而經濟部前年、去年共公布2批閒置工業地,據了解,首批214公頃已活化97%以上,目前僅5公頃多閒置,預計明年1月拍賣;第2批則僅20.22公頃,目前符合央行標準者約僅不到26公頃。

行政院3日發布「健全房地產市場方案」,央行今天表示已邀集8家公股行座談,促請銀行強化工業區土地抵押貸款風險控管措施,也被認為正式釋出「打工業地」訊號。

其中要求銀行落實貸前審查,避免資金流供借款人囤地之用;以及透過銀行自律規範強化閒置工業區土地之開發利用,若無法提出興建計畫宜適用較嚴格貸款條件;及對短期買賣工業區土地案件應訂定較嚴格之授信條件。

而外界也好奇目前仍有多少閒置土地,央行資料則顯示2014年仍有812公頃。而為解決5缺問題,2017年賴內閣「產創條例」修法閒置工業地可強制拍賣,經濟部於隔年9月公布首批214公頃土地,去年又公布20.22公頃,均是取得產權後閒置超過3年未開發土地。

而首批土地2年改善期間已於今年9月26日到期,經濟部官員透露目前僅有5公頃多閒置,其餘均已動工或有開發計畫,小部分目前正在申請建照、水保或興建太陽能案場等程序將短期延展。而未活化的5公頃多土地,則預計在明年1月進入強制拍賣程序。

官員透露,較大宗閒置地都已改善,未改善者多半為較小筆、零星土地;但經濟部過去每1、2個月都會請服務中心通知及要求改善,並不因土地較小就未輔導處理。

而此未改善的5公頃多土地,加上第2批公布的20.22公頃,符合目前央行「打工業地」標準者已自央行引述資料的812公頃縮減為約26公頃,減少約97%。

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