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大直「西華富邦」、39樓戶每坪單價達292萬元，拿下豪宅單價第3高名次。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近10年北市新案成功打進的「單價200萬豪宅俱樂部成員」竟然只有10案，主要散布在6個行政區，以大安區最多、有3案，其次則是信義、松山區各有2案，中山、中正與士林區各1案。
市調機構指出，大安區仍是富豪置產豪宅認同度最高的行政區，不過，地段已非富豪購屋唯一考量，品牌、建築規劃也成為主要選項，至於，10個豪宅成員背後的推案建商，光是元利、華固與潤泰新便各占2案，合計吃下半邊天。
「信義聯勤」每坪299萬超越「帝寶」 拿下豪宅王寶座
根據《住展》雜誌調查，若以每坪成交單價排名，目前單價最貴豪宅為「One Park Taipei元利信義聯勤」、2018年32樓以每坪299萬元超越昔日最貴豪宅「仁愛帝寶」19樓每坪298.2萬元的紀錄，成為最新的「豪宅王」。
單價第3高則是「西華富邦」、39樓戶每坪單價達292萬元，第4名則是「松濤苑」、6樓戶每坪約270.6萬元，前4名成員，每坪單價均超過270萬元，第5名以後的一線豪宅每坪單價則均落在240萬元以下。
第5名為「琢白」30樓戶、每坪約232萬元，第6至10名則依序為「聯合大於」、「華固名鑄」、「潤泰敦峰」、「和平大苑」以及「華固天鑄」，每坪單價207至229萬元間。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近10年以來，北市「單價200萬豪宅俱樂部成員」中，屬於大安區的一線豪宅主要坐落「大安森林公園」第一排，還有「仁愛路」與「和平東路」一帶、信義區則是落在「信義計畫區」和「忠孝東路」上、松山區則是集中在「市民大道」和「敦化北路」沿線（含慶城街）、中山區則是落在「大直重劃區」、中正區則僅限「博愛路」上、士林區則是在「天母」。
其中松山區則是近十年的最大黑馬，「華固名鑄」、「潤泰敦峰」每坪最高成交價紛紛站上225萬元，雖然單價稍遜於信義計畫區，但因敦化北路線上整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量足以跟信義計畫區分庭抗禮，爭坐老2位置。
何世昌分析，近10年北市一線豪宅區出現多個明顯特徵，包括建商利用定錨造勢的策略，成功讓豪宅價格穩住在一定價格。
再來則是富豪不再迷戀單一地段，也會把建商品牌口碑與特殊、細膩的規劃設計一併考量。反觀早年的豪宅區如陽明山、中山北路、安和路等區塊，已經漸漸走下神壇。
最後，頂級建商勢力大換血，近10年北市一線豪宅10大區塊裡，有6個區塊是元利建設、華固建設、潤泰新等3家成主力推案建商。
目前單價最貴豪宅為「One Park Taipei元利信義聯勤」、2018年32樓以每坪299萬元超越昔日最貴豪宅「仁愛帝寶」19樓每坪298.2萬元的紀錄，成為最新的「豪宅王」。（記者徐義平攝）
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