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根據北台灣市調機構調查，今年截至本月7日為止，大台北都更新案總銷金額已達1834億元，創史上新高，全年可望挑戰2千億，翻開都更「新頁」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣市調機構調查，今年截至本月7日為止，大台北都更新案總銷金額已達1834億元，創史上新高，全年可望挑戰2千億，翻開都更「新頁」。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。
都更案迎合換屋需求 將坪數放大
此外，與前幾年相比，今年大台北都更案最大的不同點，在於坪數規劃上，「中、大坪數比率提高」，尤其將坪數放大至40坪以上，甚至超過80坪，已經不再以20至30坪的小宅為大宗。他解釋，主要是換屋需求出籠，因此，都更案選擇放大坪數順應市場需求。
根據《住展》雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達1834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增超過7百億元，年增幅近64％。
今年大台北都更案量飆至新高，多數案量仍集中在台北市，高達約1436億元，新北市約398億元，即便雙北市都更案量差距懸殊，但仍連袂創下都更推案量史上新高紀錄，顯示兩地都更推案都在持續增溫當中。
台北市今年都更新案可以說是遍地開花，新案數高達42個，12個行政區都有都更案推出，這種狀況是史上首見。其中北市最多都更案的行政區最多為士林區，高達8個，主要集中在天母。
都更數量2、3名依序為中山、文山區，而且主要集中在水岸，反觀中正與萬華區，則各只有1個都更案。
新北市都更案數量最多的行政區是板橋與新店，皆各有3個。何世昌指出，雖然都更整合過程仍相當費時，但大台北都會區素地貴且難尋的環境下，又逢政府積極推廣都更，包括中央修改都更條例，給予老地價稅、土增稅等稅率優惠，以及雙北市祭出簡易都更等方案，使都更成為建商推案的主流之一。
近年危老重建進展飛速，有排擠都更的跡象，但若沒有百分之百所有權人同意的開發案，仍只能走都更的老路，預料未來幾年都更推案熱度還會處於高溫狀態，老屋屋主期盼改建的希望越來越有實現的可能。不過，因北市基期已高，未來成長幅度恐怕有限，新北市或將成為都更案量增長的動力來源。
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