晴時多雲

政院打炒房5大措施 龔明鑫:別懷疑政府決心!

2020/12/03 16:06

行政院宣布五大措施打炒房,國發會主委龔明鑫表示,別懷疑政府的決心。(記者李欣芳攝)

〔記者李欣芳/台北報導〕為抑制近來熱錢炒房導致高房價問題,行政院院會今天端出5大措施打炒房,並在會後召開跨部會記者會,國發會主委龔明鑫表示,跨部會會議將持續召開,觀察第一波措施的成效如何,如果炒房現象持續,會提出更積極的措施因應,「千萬不要懷疑政府(打炒房)決心,一定會極力遏止房市炒作!」。

 國發會今天在行政院會報告健全房地產市場方案,對於健全房市,提出5項措施,第一,強力稽查紅單交易;第二,加速推動實價登錄2.0修法,將預售屋不論自售或委託代售全面納管,並加重價格申報不實的罰則。

第三,杜絕規避稅負,將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」,防止有心人士逃漏稅。

 第四,為防範過多資金流入房市,政府已督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款,採差別或審慎授信;第五,廣建社會住宅、擴增包租代管。

 龔明鑫表示,台灣防疫成功,紓困、振興都很有成果,經濟預測不斷上修。隨經濟發展、交易量增加、房市上漲本也是正常現象,但是房屋是用來住的,房地產不應被當作一般投資商品炒作,更不可取的是,炒作是用銀行資金,政府一定會想辦法因應這種狀況。

 龔明鑫說,居住正義是蔡英文總統的重要政策,也是行政院長蘇貞昌認為的重中之重,蘇貞昌特別提到,希望用整體社會力量作為支撐年輕人、年輕夫婦的後盾。

 財政部長蘇建榮也表示,針對個人藉由投資公司股權移轉,規避「房地合一稅」,「所得稅基本稅額條例」未來會將非上市櫃公司股權交易列入「最低稅負制」課稅對象,法人的不動產交易,其交易所得係納入營所稅20%課徵,但部分投資客係以股權出售方式,將不動產所有權「順帶移轉」,完全規避房地合一課稅,以及證券交易所得稅,現行的所得基本稅額也課不到稅。

 蘇建榮表示,未來修改「所得稅基本稅額條例」之後,個人利用公司名義持有房地產,未來至少回到基本稅額20%的稅率。該修法草案目前已送立法院審查,若能趕在臨時會通過的話,財政部原則希望自明年1月1日起追溯實施。

 

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