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民營銀行搶市! 5大銀行新增房貸終止連3升 利率連4月持平在1.359%

2020/10/22 19:17

5大銀行新增房貸終止連3升,利率連4月持平在1.359%。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行公布9月台銀等5大泛官股銀行新增房貸金額為553.46億元,較8月減少21.44億元,終結連3月成長。央行官員表示,可能與部分民營銀行積極搶市,被「競爭過去」有關;也因為房市競爭激烈,房貸利率已連4月持平1.359%歷史次低水準,10月能後否反彈仍需觀察。

根據央行統計,9 月6都移轉棟數合計共 24356 棟,月增 12.3%,年增36.1%,其中台北市月增 26.5%、年增44.2%;新北市月增 11.2%、年增28.2%;桃園市月增 5.1%、年增36.1%;台中市月增 17.7%、年增54.6%;台南市月增 7.5%、年增50.2%;高雄市月增 8.9%、年增31.8%。

雖然9月5大銀行新增房貸金額下滑,但6都移轉棟數卻還是盛況空前,不管與上月或去年同期比都是都是兩位數成長,情況迥異於8月6都移轉棟數下滑、新增房貸金額增加的情況。

官員說明,8月是低總價成交戶數多,9月則是5大銀行整批分戶貸款減少,另外,房市競爭激烈,部分房貸業務轉移至民營銀行,也是原因之一。新增房貸利率連續4個月維持在1.359%歷史次低水準,是因為基準利率處相對低點,10月官股銀行加碼調降房貸利率1碼的政策退場後,房貸利率是否有機會彈升,有待觀察。

央行官員說,近期各部會都相當關切房市是否過熱議題,但房市是否過熱要觀察房價上漲是全面性還是局部,以中科、南科因台商回流以及國際大廠進駐房市帶動周邊房價上漲,比較是局部性情況,若是全面性升溫就有過熱疑慮。

官員說,台灣因疫情相對穩定,加上上半年基期低,對比國外還有二度疫情爆發危機,台灣房市看起來是慢慢回溫中。

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