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日本基準地價3年來首度下跌，主要是受因疫情影響。圖為帶著口罩的遊客在京都清水寺附近參觀。（資料照，歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕日本國土交通省29日公布2020年基準地價（截至今年7月1日），顯示全國平均地價下跌0.6%，是3年來首次下跌，而之前受益於訪日遊客的地區，今年疲軟程度相當明顯，像是擁有多處景點的京都東山區，2019年上漲22.3%，今年僅漲0.9%，落差極大。
《日經中文網》報導，這次基準地價調查，是反映武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響的首次大規模調查，以所有用途的土地來看，日本全國平均地價下跌0.6%，3大都市圈持平，地方圈下跌0.8%；而在日本全國約2萬個調查地區內有60.1%下跌，只有21.4%是上漲的。
武漢肺炎嚴重衝擊大城市，東京、大阪和名古屋的下跌地區數量都比上漲地區多，而之前受益於訪日遊客的地區，今年疲軟程度相當明顯。
報導以京都市的商業用地為例，京都市11個區有9個區漲幅收斂，東山區2019年上漲22.3%，今年僅漲0.9%、下京區從去年的漲16.6%來到今年的漲1.8%，中京區從去年的漲15.5%來到今年的漲2.1%。另外，東京淺草也出現類似狀況，筑波快線淺草站週邊的商業地塊去年漲31.1%，今年只漲2.6%。
雖然多數觀點認為，疫情主要影響商業地塊，但其實住宅地塊也受波及，3大都市圈的住宅地下跌0.3%，時隔7年再次轉跌，人氣最旺的東京23區今年僅漲1.4%，和去年漲4.6%相比明顯放緩。
不過4個地方城市札幌、仙台、廣島、福岡支撐了今年的地價，調查地點的9成保持上漲，主要是容積率放寬等推動、中心區域的大規模再開發，由於是在疫情前就推動開發計劃，受的影響相對較小。
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