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戴德梁行今舉辦第3季季報，董事總經理顏炳立表示，武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情加速房市測底，又碰上量化寬鬆大撒幣，坦言房價要再跌很難。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕戴德梁行今舉辦第3季季報，董事總經理顏炳立表示，武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情加速房市測底，又碰上量化寬鬆大撒幣，坦言房價要再跌很難。
顏炳立解釋，目前土地市場有價有量，整體房市溫漲有買氣，建議可備麵粉（土地）等風，而不是備麵包（房子）等風。
房地產呈現「價格倒掛」 預售、新成、中古都想買同1個價格
因為土地會增值，新成屋要讓價才能賣掉，而且目前整體房市呈現「價格倒掛」現象，同1個區域預售屋、新成屋、中古屋等1坪都要賣50萬元，但所有的促銷優惠都在預售屋市場，用低自備、甚至9成貸款額度就能買房，自然預售屋市場會比較比較熱，反觀新成屋、中古屋若沒有降價很難賣得掉。
他更指出，目前疫情後的房市呈現雞飛狗跳，忘了自己是誰，尤其是3年前買的預售案，到現在沒有漲價，而且目前是自住需求的買盤卻被說成貴婦級的投資買盤，路邊攤怎麼可以說成餐廳生意很好。
顏炳立也強調，全國買賣移轉棟數要超過35萬棟，房市才算是比較熱，這兩年可能會維持在30萬棟出頭，整體房市屬於溫熱，也沒有可以再熱3年的跡象。
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