晴時多雲

合庫看下半年房市有3大利多 量價可望齊揚

2020/08/19 17:00

合庫看下半年房市有3大利多,量價可望齊揚(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕合庫金控(5880)表示,雖然疫情導致全球經濟下修,但台灣疫情控制得當,且政府大力推動都更、危老重建;央行降息後房貸利率來到史上新低以及台商資金回台投資有利房市,預期下半年房市價格有機會持平或小幅上漲、成交量增加,將重回正向市場的格局。

合庫金今日下午召開線上法人說明會,總經理陳美足表示,受新冠肺炎疫情、中美貿易戰等因素影響,國際經濟情勢嚴峻,金融市場大幅波動,合庫金上半年稅後盈餘80.52億元,較去年同期僅微幅減少5.21%,總資產較去年同期成長8.14%,每股稅後盈餘0.58元、ROE 7.09%及ROA 0.42%。由於疫情衝擊,合庫正著手下修今年內度預算目標。

在房市業務上,合庫累計到8月18日房貸餘額來到5368億元,較去年同期增加208億元,成長4.03%,土建融部分成長更高達3成,累計到今年上半年合庫土建融貸款餘額1236億元,年增939億元,年增31.63%。

合庫主管指出,從內政部買賣移轉棟數資料,去年台灣房市成交量年成長8.03%,連續3年成長,今年以來受到疫情影響,累計到上半年成交量小幅衰退1.94%。

展望下半年,因疫情威脅持續存在、全球經濟短時間尚難恢復,國內經濟成長面臨下修壓力,預期將影響房市表現。惟政府目前大力推動都更、危老重建,加上央行3月降息1碼後,目前房貸利率來到史上新低;台商回台投資可望帶動工作機會成長進而提升對房市需求,有利房市表現。

合庫綜合評估認為,下半年台灣隨疫情趨緩,房市價量可望回到價格持平或小幅上漲、成交量微幅增加的正向市場格局。

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