晴時多雲

「潤泰敦峰」首戶交屋 順利進入「單價200萬豪宅俱樂部」

2020/08/01 08:35

曾以每坪逾600萬元,創下北市住三土地新高單價的微風停車場,已由潤泰創新蓋成指標豪宅「潤泰敦峰」,第一戶交屋樓層首度曝光,為20樓,買家為法人日太實業,拆算每坪單價超過200萬元,順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕曾以每坪逾600萬元,創下北市住三土地新高單價的微風停車場,已由潤泰創新蓋成指標豪宅「潤泰敦峰」,並在2月取得使照,第一戶交屋樓層首度曝光為20樓,買家為法人日太實業,拆算每坪單價超過200萬元,順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員,有機會一舉超越「華固名鑄」,躍上松山區單價最貴豪宅寶座。

第一戶過戶樓層為20樓,坪數約136.76坪(包括3車位、約37.17坪),若以債權總金額推估,總價超過2.2億元,若每個車位價格為500萬元,扣除車位價格與坪數,每坪單價可能落在210至250萬元之間。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,該豪宅成交價創區段新高並不意外,因為當年潤泰取得這塊土地成本實在太高,建商必須賣超高價才能回收成本。即便該處非北市傳統豪宅路段,但潤泰新具有品牌優勢,再搭配亮眼的建築規劃,又將每戶坪數瘦身至150坪以內,甚至部分戶數低於100坪,順勢豪宅瘦身潮流,因此,每坪成交價順利站上200萬元,成為北市新的一線豪宅社區。

回顧潤泰新取得該塊地的時間約莫是2012年9月底,當時老牌飲料大廠黑松委託商仲業者標售微風廣場旁的停車場、土地面積近1345坪,開標當日吸引6家競逐,其中5家為知名建商、另1家則是微風集團,最終由潤泰新以近82億元標得,拆算每坪土地標脫單價近610萬元,當時更創下第三種住宅區每坪單價新高紀錄。

潤泰新當時以每坪近610萬標得土地 創住三新天價

耗時8年,潤泰新總算在該塊地上蓋出豪宅,該案規劃地上23層、地下3層,坪數約80、85、100、150坪,共有82戶,每坪開價180至220萬元,總銷金額高達160億元

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示,潤泰創新8年前以溢價超4成拿下該塊地,並2016年底推出「潤泰敦峰」,當時每戶總價超過2億元,主打高資產族群、白領高階、企業二代,如今第一戶交屋,也順利將「潤泰敦峰」推入「單價200萬豪宅俱樂部」,為繼「文華苑」、「華固名鑄」之後,北市松山區第3個進入該俱樂部的豪宅成員。

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