晴時多雲

香港貸款機構憂心:過去1年香港房價大幅縮水30%

2020/07/30 17:50

香港貸款機構表示,過去12個月香港房價下跌3成。(美聯社)

〔財經頻道/綜合報導〕香港受去年起的社會運動、武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情和美中貿易紛爭影響,經濟大受打擊,外媒報導,香港貸款機構表示,過去12個月香港房價下跌3成,甚至有房地產投資者認為,未來一年半載市場不會好轉。

據《路透》報導,過去幾年,銀行和非銀行貸款機構向香港這個全球最貴的房地產市場,放貸數
10億美元的貸款,不過,近來香港經濟陷入衰退,香港貸款機構表示,過去12個月香港房價下跌3成,一名在香港提供融資的房地產投資者認為,未來一年半載市場不會好轉。

根據香港金管局規定,為了將違約造成的破壞降至最小,銀行向商業地產買家撥放的貸款,最高不能超過標的物資產價值的40%。但非銀行貸款機構如券商和投資公司,不受這個規定限制,有些甚至提供標的資產實際價值80%左右的超高比例貸款。

香港物業融資總商會會長林錦良表示,其中一些貸款之前的貸款價值比很高,如果房價再下跌10%至20%,那麼即使收回資產,也無法彌補成本。

報導也提到,一旦貸款機構要求償還貸款或試圖緊縮貸款條件,恐引發另一波房屋拋售潮,進一步壓低香港房價。

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