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今年上半年房市外部干擾因素多，經歷總統大選、肺炎疫情接連轟炸，但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下，展現強大的靭性，導致上半年推案呈現「開高走低再拉高」的態勢；若下半年市況穩健，則全年推案量可望進一步攻高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）在年後影響甚深，導致北台灣第2季新案推案金額不到3千億元，較去年同期大減近14%。
所幸台灣防疫效果佳，在後疫情階段，推案又呈現拉高趨勢，《住展》雜誌研發長何世昌表示，今年上半年房市外部干擾因素多，經歷總統大選、肺炎疫情接連轟炸，但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下，展現強大的靭性，導致上半年推案呈現「開高走低再拉高」的態勢；若下半年市況穩健，則全年推案量可望進一步攻高。
何世昌指出，目前房市買氣維持穩定復甦的趨勢不變，預計北台灣下半年推案量應可達到5800億元，全年推案量可接近1.15兆元，若兩大指標豪宅案「陶朱隱園」、「Diamond Tower」也選在下半年開賣，今年全年新案總銷預期可衝高至1.25兆至1.3兆元。
根據《住展》雜誌統計，第2季北台灣新成屋、預售屋推案金額約2893.28億元，相較去年同期減少455億元、年減幅約13.6％。即便Q2推案量減少，但上半年累計推案量仍走高至5652.32億元，比去年同期成長近3百億元、年增幅約5.5％。
進一步分析北台灣各縣市上半年推案情況，以大台北推案動能最為強勁，台北市上半年推案量逾1600億元，年增幅約18％，新北市則逾2200億元，年增幅近15％。
何世昌指出，台北市新建案供給量高速擴張，主要是動力源自於都更、危老推案量躍增；由於北市房價止穩回彈，市況表現平穩，建商手頭上整合完畢的都更、危老案傾巢而出，取得建照後就儘快釋出至市場上銷售換現金入袋。
新北市推案放量的區域，主要是新店、新莊、三重、淡水等地新興重劃區，尤以新莊比去年同期暴增近2百多億元最為驚人。
但除大台北之外，北台灣其餘縣市推案量全數衰退，其中基隆市衰退幅度最劇，年減幅逾8成，上半年推案量僅約23億元，為北台灣末段班。宜蘭推案量約85億元，較去年衰退約18％居次。新竹地區上半年推案量雖逼近5百億元，但仍比去年減少約15％。桃園衰退幅度相對少，僅比去年減少約2％。
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