晴時多雲

台糖高雄釋地招商說明會 上百名業者詢問熱絡

2020/07/15 19:57

台糖公司今年推出高雄市區28.65公頃土地,供有意投資業者規劃開發。(記者張忠義攝)

 〔記者蘇福男/高雄報導〕台糖公司今天舉辦最後一場「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金銀島購物中心」招商說明會,吸引三發地產、好市多等上百名業者與會,詢問度十分熱絡。

台糖公司今天舉辦最後一場「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金銀島購物中心」招商說明會,吸引三發地產、好市多等上百名業者與會,詢問度十分熱絡。(台糖公司提供)

 台糖高雄區處經理洪天財表示,台糖位於高雄地區的土地面積約6300公頃、住宅區250公頃、商業區56.7公頃,每年約需繳交12億元的地價稅,開發壓力很大,此次推出28.65公頃土地,供有意投資業者規劃開發。

 台糖分別於7月3日、15日在台糖高雄物流園區國際會議廳,各舉辦一場招商說明會,今天的說明會吸引包括不動產業三發地產、欣巴巴事業,和土地開發業好市多、秀泰影城、中欣開發等業者與會,詢問度十分熱絡。

 好市多業者表示,目前高雄有展店計畫,對於少康營區和國泰重劃區較有興趣,目前針對設定地上權傾向權利金一次繳交方式評估,另針對地上權設定年限是否有限制?洪天財表示,地上權設定最低租期為10年,最高可續約至70年,年租金部分為申報地價10%,可分為固定租金的4.5%及浮動租金5.5%,固定租金隨著物價指數調整,浮動租金以當期地價稅計收,權利金則以招標當期公告現值1%計收。

 另針對基地是否可分割招商,洪天財表示,港埠商業區及國泰重劃區不宜分割招商,少康營區及特貿7D區則可視業者需要進行分割調整。

 秀泰影城業者也表示,目前高雄有2、3間的展店計畫,目前對少康營區、國泰重劃區、金銀島購物中心原址有興趣,會再針對上述基地進行評估;欣巴巴建設指出,少康營區除特商區不得做住宅,其餘商業區可做住宅,國泰重劃區也有部分商業區可做住宅,是否有考慮開放作合建住宅?

 洪天財表示,台糖的政策方向是希望商業區可做為留根使用,少康營區為增進開發誘因,吸引人口進駐,預計明年會呈報公司,推出一塊土地做合建案,合作方式再研究,而國泰重劃期會優先做商業設施的開發,住宅則做為後期開發考量。

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