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房仲業者過去將近1年半北市主要捷運熱門商圈周邊700公尺內房市成交概況，發現西門站以揭露件數459件拿下捷運房市買氣王。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者過去將近1年半北市主要捷運熱門商圈周邊700公尺內房市成交概況，發現西門站以揭露件數459件拿下捷運房市買氣王。
永慶房屋盤點2019年1月至2020年5月台北市熱門捷運商圈，並鎖定節運站周邊700公尺內的實價揭露資訊，其中擁有捷運西門站的西門町商圈，過去將近1年半揭露近460筆，成為買氣最佳的捷運商圈，目前商圈內每坪住宅均價約55.1萬元。
其次則是擁有松山站的饒河夜市商圈，交易件數近300件、約292件，目前住宅每坪均價約61萬元，第3名則是有中山站加持的南西商圈，交易件數為273件、每坪住宅均價約67.9萬元。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一，捷運站出站後迎面而來的便是三棟百貨公司，而巷弄內則有許多文青、網美小店，商圈內同時包含兩種經營模式，各自吸引不同的客群前來消費。
至於，每坪住宅單價最高的捷運商圈則是永康商圈，商圈內有捷運東門站，過去近1年半累積250筆住宅實價揭露，每坪住宅均價約87.6萬元，至於，東區商圈因為商圈範圍廣，擁有忠孝敦化、忠孝復興等兩個捷運站，每坪住宅均價均超過80萬元，
對於鄰近永康商圈的東門站為12個商圈中平均單價最高的捷運站，高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈，謝志傑說明，永康商圈與其他商圈較不同的是，該商圈擁有組織完善的商圈發展協會，將商圈內的店家統整，並舉辦各式各樣的活動，在房價利多方面，東門站位於北市的精華地段，並擁有雙捷運交會站優勢，再加上金華國小、新生國小的明星學區，又鄰近大安森林公園，造就東門站的高房價。
學區、地段、商圈價值 簇擁東門站房價為捷運商圈最高
至於，價格相較親民的捷運商圈除西門站之外，排行第2的為鄰近士林夜市的劍潭站，謝志傑表示，士林夜市多次獲選為台灣代表夜市，是觀光客為導向的國際觀光夜市。而劍潭站周邊除士林夜市外，還有預計明年完工的台北表演藝術中心以及未來TOD開發案，建設利多不斷，再加上正在開發中的北投士林科技園區，雖與劍潭站還有一段距離，但園區內的就業人口使士林區的房價多了股支撐的力道。
謝志傑表示，捷運商圈同時包含交通可及性及生活機能，皆是民眾購屋時考量的重要因素，房價的保值性也相對較高，相當適合捷運通勤、喜愛逛街的民眾以及置產族群購屋。
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