晴時多雲

建商信心恢復! 5月土建融貸款年增創104個月新高

2020/06/29 19:04

央行的數據顯示,建商持續看好台灣房產前景。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,分別以7.57兆元與2.2兆元續創歷史新高。不過房貸餘額年增率6.6%略較上月滑落,建築貸款餘額年增率衝高至14.77%,創下2011年10月以來新高,建商信心逐漸回升。

根據央行資料,5月房貸餘額持續成長,以7.57兆元創下歷史新高,但年增率6.6%低於上月,終止117個月新高紀錄。是否為房市降溫訊號?

央行官員說,房市從買賣成交到銀行撥款有一定時間落差,台灣疫情最嚴重的時候是3月、4月,當時全台經濟活動都受到限制,看屋人潮也受到影響,從5月買賣移轉棟數也可以發現,5月份6都的買賣移轉棟數與去年同期比都有兩位數衰退。

隨著5月台灣經濟活動恢復,加上央行降息1碼、官股行庫配合紓困措施針對千萬以下房貸加碼調降0.25%,房貸利率處於史上低點,對於自住客而言,是換屋、購屋的有利時間。

由於建商對房市後市看法樂觀,5月土建融資餘額攀升至2.2兆元,月增297.61億元,年增率則以14.77%,創下104個月新高紀錄。

受疫情影響,土建融資餘額年增率曾在4月份放緩,央行官員說,主要是疫情在4月時仍不明朗,部分建商轉趨觀望,減少促銷活動,延後貸款動撥時間,由於5月之後台灣疫情受到控制,建商銷售活動重啟,帶動土建融餘額年增率續創新高。

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