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央行的數據顯示，建商持續看好台灣房產前景。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，分別以7.57兆元與2.2兆元續創歷史新高。不過房貸餘額年增率6.6%略較上月滑落，建築貸款餘額年增率衝高至14.77%，創下2011年10月以來新高，建商信心逐漸回升。
根據央行資料，5月房貸餘額持續成長，以7.57兆元創下歷史新高，但年增率6.6%低於上月，終止117個月新高紀錄。是否為房市降溫訊號？
央行官員說，房市從買賣成交到銀行撥款有一定時間落差，台灣疫情最嚴重的時候是3月、4月，當時全台經濟活動都受到限制，看屋人潮也受到影響，從5月買賣移轉棟數也可以發現，5月份6都的買賣移轉棟數與去年同期比都有兩位數衰退。
隨著5月台灣經濟活動恢復，加上央行降息1碼、官股行庫配合紓困措施針對千萬以下房貸加碼調降0.25%，房貸利率處於史上低點，對於自住客而言，是換屋、購屋的有利時間。
由於建商對房市後市看法樂觀，5月土建融資餘額攀升至2.2兆元，月增297.61億元，年增率則以14.77%，創下104個月新高紀錄。
受疫情影響，土建融資餘額年增率曾在4月份放緩，央行官員說，主要是疫情在4月時仍不明朗，部分建商轉趨觀望，減少促銷活動，延後貸款動撥時間，由於5月之後台灣疫情受到控制，建商銷售活動重啟，帶動土建融餘額年增率續創新高。
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